无形资产评估收益法(企业价值评估收益法的优缺点)

• 1、无形资产评估收益法，企业价值评估收益法的优缺点？
• 2、无形资产是什么？
• 3、什么是无形资产的经济寿命？
• 4、三大评估方法的基本思路？
• 5、评估法实施细则？

1、无形资产评估收益法，企业价值评估收益法的优缺点？

1、企业价值评估收益法的优点：

(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值；

(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。

2、企业价值评估收益法的缺点：

(1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；

(2)在评估中适用的范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

2、无形资产是什么？

谢谢邀请，我是三首玉，我来回答。

财务报表中无形资产主要包括四部分：

一是知识产权。

具体包括：专利权、发明、实用技术、商标权、著作权、商誉等。

知识产权可以自己创作然后申请注册，也可以购买取得，受到国家知识产权法律的保护。国家为了技术进步和推广，知识产权有一定使用年限，过了使用年限就不受保护了。

二是土地使用权。

土地使用权包括国有土地使用权和集体用地使用权。目前国有土地使用权取得由招拍挂和划拨两种方式。招拍挂是市场交易行为，划拨一般针对公益项目。土地使用权有一定年限，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为50年，工业用地使用年限为40年。年限到期由国家收回，如果需要继续使用可以申请延期，国家将根据实际收取使用费用。

三是软件使用权。

单位软件使用权一般为财务软件、设计软件等需要长期使用的软件，购买或开发软件费用需要在使用期内摊销。

四是特许经营权。

特许经营权包括特许生产、特许销售、特许服务等。比如汽车及服装的代理生产和销售、污水治理和垃圾处理等服务等，由国家或企业对使用者进行授权使用，并收取相应费用。如果特许经营权经营范畴属公共服务，由国家授权特许经营者收取使用者费用或按照规定标准由财政付费补贴。

3、什么是无形资产的经济寿命？

无形资产的使用寿命有限的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量;无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命不确定的无形资产。

(1)企业持有的无形资产，通常来源于合同性权利或是其他法定权利，而且合同或法律规定有明确的使用年限。

来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限。

合同性权利或其他法定权利能够在到期时因续约等延续，且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。

(2)合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。

经过上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益的期限的，才能将其作为使用寿命不确定的无形资产。

4、三大评估方法的基本思路？

资产评估有三种主要方法：成本法、市场法和收益法。目前对于技术型无形资产的评估，基本上套用了上述办法，目前处于探索和试用阶段，理论和方法都不够成熟。但是，了解和掌握这些方法，对于技术买卖双方、技术经纪人有一定必要性，从长远看，对技术商品开发、交易和管理的规范化也有重要意义。

成本法用于技术评估的含义是：运用现实费用标准，参照历史成本，重新研制开发一项技术所需要的成本。因此，该方法又称“重置成本法”。

成本法评估的结果通常为技术价格的下限(即最低价)，与实际使用价格有很大差异，应当根据使用时间和条件变化进行调整。有的技术由于巨大的市场需求，使实现价格远远超出开发成本。

5、评估法实施细则？

国有资产评估管理办法施行细则

第一章 总 则

第一条 根据国务院发布的《国有资产评估管理办法》（以下简称《办法》），第三十八条的规定，制定本施行细则。

第二条 《办法》第二条所说的法律、法规另有规定，是指全国人民代表大会及其常务委员会发布的有关资产评估的法律和国务院发布的有关资产评估的行政法规。

第三条 《办法》所说的国有资产是指国家依据法律取得的，国家以各种形式的投资和投资收益形成的或接受捐赠而取得的固定资产、流动资产、无形资产和其它形态的资产。

第四条 《办法》第三条所说的国有资产占有单位包括：

（一）国家机关、军队、社会团体及其他占有国有资产的社会组织；

（二）国营企业、事业单位；

（三）各种形式的国内联营和股份经营单位；

（四）中外合资、合作经营企业；

（五）占有国有资产的集体所有制单位；