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1、经登记备案的房屋租赁合同或房屋租赁证(原、复印件)
2、租赁房产的权属证明(原、复印件)
3、有效身份证(原、复印件)
4、市、县房屋登记机构出具的本人及配偶无房证明
5、租赁房产为配偶方的须提供结婚证(原、复印件)
6、地税部门开具的上一年度的房租发票(原、复印件)
7、夫妻双方收入证明(如失业的,提交失业证明
历史上有哪些人伦惨案?
陕西榆林靖边的一个58岁男子,活埋了自己79岁的老母亲,这就是震惊一时,让人感到瞠目结舌的“活埋亲娘案”。
01:“马某宽活埋亲母案”事件综述2020年5月2号,陕西省榆林市靖边县下,58岁的男子马某宽,拉着一辆手推车,推着79岁的年迈母亲王某上山了。在5月3号凌晨2点,马某宽才回到家里。并且他对自己的妻子说,把母亲送到了甘肃亲戚的家里。但是马某宽的妻子觉得不太对,因为丈夫马某宽之前,曾流露过抛下婆婆的想法。
于是马某宽的妻子张某,在外出寻找婆婆无果后,遂到附近的靖边公安局报警。当地警方传唤马某宽来审讯,在警方的突击审查下,马某宽交代了自己在5月2号晚上,把母亲用手推车带出家门,并且拉到万亩林附近的一处废弃墓穴活埋。
警方在得知马某宽活埋母亲后,也是十分感到震惊,因为正常来说,没有人会做出这种瞠目结舌的事情。同时当地警方也下了口令:“活要见人,死要见尸。”警方在确认了埋人地点后,第一时间出警救人,十多名民警、以及法医、技术员、医护人员一同前往埋人现场。在长达一个多小时的不断挖掘下,终于救出了78岁的老太太王某。
据办案民警介绍,马某宽埋母的墓坑深度,整整处于地面两米之下。老太太王某在被活埋了70个小时之后,终于被警察救了出来。马某宽随同警方一同前往了案发现场指认,一开始马某宽看到母亲还活着时,他是一副很震惊的表情,并且一言不发呆愣着。
马某宽母亲王某,在被送往医院救助之后。清醒过来之后,最初这位老人王某,她告诉警察是自己爬进墓穴的,并不是儿子活埋的,直到后来才说出了实情。但是并没有人相信,当天一则骇人听闻的新闻,在网上传播开来。马某宽活埋了自己的母亲,因涉嫌“故意杀人罪”被刑拘。
02:活埋母亲到墓穴的动机?而关于马某宽对于母亲痛下杀手的动机,马某宽这样子解释说到:“因为自己的心理压力太大,母亲肌无力、行走不便,经常三天两头大小便失禁,把家里弄得臭烘烘。再加上母亲还喜欢发脾气骂人,这才让自己有了遗弃母亲的念头。”
5月8号,马某宽79岁的老母亲,在被救出来后首次面对媒体发声。彼时老太太神志很清醒,她清楚自己被儿子活埋的这件事情。但是老太太并没有责备儿子,反而担心儿子被判处重刑。视频被媒体发到网上,无数的指责向马某宽袭来。
有的人认为马某宽泯灭人性,丧尽天良,还有的人冷血残暴,不配为人。但是只有一些家里人知道,这里面有很多不为人知的故事。今年58岁的马某宽,是4个孩子的父亲。家中最小的儿子,都也已经有23岁了。在邻居们的印象里,马某宽绝对是一个忠厚老实、兢兢业业的本分人。
所有人都不敢相信,他能够干出如此丧尽天良的事情。而马某宽的家庭经济状况,也并没有达到需要抛弃老人、为家庭减负的程度。那到底是怎么样的母子恩怨,才会让一个老实人做出这种举动,把自己的亲生母亲给活埋呢?说到底就是两个字——怨恨!事情的背后其实也是一言难尽。
03:背后的难言之隐马某宽自幼丧父,他是家中的老大,手下还有一个弟弟、一个妹妹。在马某宽12岁时,母亲王某就已经改嫁了。并且与继父带着弟弟妹妹,一起去到了甘肃生活。就连户口都被迁走了。但是当时狠心的母亲,把马某宽给留在了靖边老家,并且由他的叔父养大成人。
在那个物资并不充裕的年代,谁家愿意多养一张嘴来吃饭呢?可以想象到马某宽那些年的生活,是有多么卑微和无奈,以及他是用一种多么小心、谨慎的方式在生活。并且实际上马某宽和叔父之间,并没有血缘关系。据当地知情村民透露,马某宽的父亲是被包养回来的。不过马某宽这个叔父待他也不错,后来马某宽长大了,包括结婚、生子,也都是叔父给他操办的。
马某宽的母亲王某,在改嫁到甘肃后,和第二任丈夫生下了个儿子。在30多年之后,也就是十多年前,马某宽母亲因为第二任丈夫去世。生活条件拮据困难,再次回到了老家靖边,也就是因为这样子,老母亲时隔几十年后,才重新与马某宽再相见。此时的马某宽已经40多岁了,他家中有四个孩子,平时生活状况也过得去。
不过即使回到老家,母亲也一直与二儿子一起生活,一开始并没有和大儿子马某宽一家生活。并且二儿子身材矮小,严重驼背,自身的家庭状况也很糟糕。因此一开始马某宽母亲王某,回到老家的十多年,实际上是她照顾二儿子。直到去年也就是2019年,二儿子因为身体不好,马某宽母亲腿脚也越来越不便,于是老太太自顾不暇,便要求马某宽给他养老送终。
突然被想起来的马某宽,只能把母亲接到家里面。一开始生活之初还没有闹腾,后来有一次马某宽和妻子外出办事,把老太太一个人留在家中,老太太不小心摔倒了。也就是这一次摔跤,老太太身体更是雪上加霜,彻底再也爬不起来了。之后平时母亲的大小便,都是只能在炕上解决。导致家里面臭气熏天,外加母亲脾气还很暴躁,平时经常发脾气骂人。伺候母亲七八个月下来,马某宽感觉非常痛苦。
最终在5月2号的那天晚上,马某宽把母亲带到了万亩林,加上这里本来就有很多墓穴。马某宽以为没有人会发现,于是他铤而走险把母亲给活埋。后来5月7号,老太太被解救出来之后,被送到了靖边县的中医医院治疗。老太太当时扶着床,努力试图伸直双腿站直,但是都无济于事,并且老太太不时发出疼痛的呐喊声。
04:关于“马某宽埋母案”的思考真的难以想象,马某宽的母亲躺在墓穴之中,看着黑暗沉闷的环境之后。想着这是自己儿子的所作所为,会有怎么样的想法和感受呢?这件“活埋母亲”案,背后的隐情在被披露之后。不少网友的态度,也发生了180°的大反转。之前很多辱骂马某宽丧尽天良的人们,又纷纷来指责马某宽的母亲。小时候没有尽到抚养儿子的义务,多年之后因为自己身体不便,又来要求儿子赡养自己,这个母亲真的是自作自受。
在我个人来看,这个母亲也许并不是很称职,马某宽和母亲除了血缘亲情关系。也并没有太多的感情流露,不过无论是出于什么原因,活埋母亲这种震惊世人的行为,都是不能被法律容忍的。人都有老去的一天,可能会一无所有、可能失去劳动力、更可能丧失话语权,但是绝对不能丢掉生存权,更别提生而为人的尊严。
废弃墓穴是一个难以生存的偏僻环境,几乎这里不可能得到救助。据当地村民介绍,这里是多年前埋葬老人的地方。但是这些年随着植树造林、禁止焚烧火纸、燃放鞭炮等政策出台,以及为了防止火灾。很多人都把坟地迁走了,只是这些墓穴因为传统风俗所在,仍然并没有回填。
把行动不便的老人丢入其中,显然是将老人置于绝境和死地。马某宽能够做出这种事情,只能证明他是一个愚昧的法盲,以及一个冷血无情的人。今年的9月25号,马某宽的母亲已经去世了,去世之前老太太都希望马某宽能够回家。
当时马某宽母亲去世时,也并没有受到多大的关注。看似触目惊心的现实,随着时间的推移,如死水一样平静了下来,流到没有回声的深渊里。直到11月2号上午,景彬县人民法院做出审判,马某宽因为涉嫌构成“故意杀人罪”,但是由于犯罪未遂,鉴于没有造成被害人死亡,判处马某宽有期徒刑12年。才又让大家想起来,这起性质极为恶劣的“活埋母亲案”。
总结想到马某宽当初活埋母亲时,一周之后就是母亲节了。而霸占热搜的头条,都是送母亲什么礼物、带母亲去哪里旅行、多回家陪陪母亲等等。而我想说的是,不如趁现在有时间,多和母亲聊聊天、唠唠嗑。谈谈我们和母亲的将来,会以什么方式交集、以及该怎么分离。
马某宽“埋母案”这件事情,从本质上来说,马某宽并不是有意造成这种后果的,而属于是一时冲动。但是法律目前人人平等,又不能时间重流。但是这件事情反映出来,“年轻不管儿,老了要儿管”。到底是谁心狠无情呢?生而不养实际上也是一种罪过,马某宽母亲其实也没有足够的爱心待人,从而导致了儿子马某宽的心凉了。
保定税务局对企业要收房产税和土地使用税?
我帮你找到这样一个文件,不知对你是否适用?做下参考吧!福建省地方税务局关于企业停产期间出租房产房产税、土地使用税征免问题的通知闽地税政三[2003]4号2003-5-19各市、县(区)地方税务局,省、各设区市地方税务局直征分局、稽查局,福州、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局,泉州、南平市地税局征收分局: 近年来,由于产业结构调整和市场竞争等原因,一些企业处于停产状态,停产期间将部分厂房出租,以维持退休人员和留守人员的一些费用支出。考虑到企业的实际困难,根据(86)财税地字第008号和(89)国税地字第140号文件规定的精神,企业停产后,对其闲置不用的房产、土地,暂免征收房产税、土地使用税。但对企业在停产期间将厂房出租的,出租部分的房产、土地应按规定征收房产税、土地使用税;如果停产企业将闲置的房产、土地转给其他征税单位使用或企业恢复生产的时候,应依照规定征收房产税、土地使用税。 本通知自2003年1月1日起执行。
不动产交易涉及哪些税种?
1、契税:
(1)个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收。
(2)房屋和附属设施统一计价的,合并房屋及附属设施面积 ,即按总面积适用相应政策征收契税。
2、增值税及附加(5.6%):
(1)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征;个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收。
(2)个人销售自建自用住房的,免征。
(3)个人转让非住宅(非自建)的,按成交价或税征评估价(就高)减去原购置价格或原抵债作价金额的余额征收;
(4)个人转让非住宅(自建)的,全额征收。
3、个人所得税:
(1) 个人转让自用5年以上家庭唯一生活用房的,免征个人所得税。
(2)个人转让普通住房按1%的税率核定征收个人所得税。个人转让非普通住房、非住房按1.5%的税率核定征收个人所得税。
备注:我市现五城区享受优惠普通商品住房条件为:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上、单套建筑面积在144(含144平方米)以下。
(3)申请人不同意核定征收的,可自行向税务部门申报核实征收。
4、印花税:2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免收印花税;
5、土地出让金:原属划拨地上市后转为出让地,由受让方按福州市人民政府榕政综[2016]248号文件或福州市马尾区人民政府榕马政[2016]135号文件缴纳土地出让金;土地出让金需缴纳出让金契税(按土地出让金收取3%契税,由转让费缴纳);已购公有住房经补缴土地出让金成为完全产权住房的,免征土地出让金契税。
6、向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。
7、单位转移房产需先到地税部门核实并交纳税款,提供地税部门出具转移方纳税申报表。
8、直系亲属之间以及兄弟姐妹之间赠与可免征增值税、土地增值税、个人所得税。


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