苏州12366(你们觉得应不应该开征高额房屋门店租赁租赁税)

• 1、苏州12366，你们觉得应不应该开征高额房屋门店租赁租赁税？

1、苏州12366，你们觉得应不应该开征高额房屋门店租赁租赁税？

作为专业财税人员，我适合回答这个问题。

在生活中，不动产租赁已经是税负很高的行业，大家没有看到，是因为多数房东都在偷漏税。

不动产租赁涉及，增值税、城建附加、印花税、所得税、房产税，或有土地使用税。

假设某房东出租房屋，租金为10500元，

增值税，按照不含税租赁价的5%征收，个人租赁减按1.5%，税金500元或150元。

城建附加及印花税加起来大概60元不到。

个人所得税，1600元。

房产税，400元。

理论最高税负达到25%，在实际征收中，地税局往往适用综合征收率。

最高的综合征收率接近20%，

目前随着金税三期的上限，综合征收率不再适用，但仍有参考价值。

比如下图的综合征收率：

从上面我们可以看到，并不是国家不征收房东们的税金，而是他们在偷税。

如果遇到房东偷税，可以拨打12366或者当地税务局电话进行举报。