等额本息利率计算器，等额本息实际月利率怎么计算？
等额本金或者等额本息的月利率都是年化利率除以12。比如你是4.39%上浮10%按揭，月利率就是4.39%×1.1÷12＝0.40241667% 。
等额本息的计算比较复杂，涉及到复利，有房贷计算器可以算。
等额本金比较简单：
月利息＝剩余未还本金×月利率。
每月应还本金=总贷款金额÷月份数。
每月还款＝月利息＋每月本金，每月还款逐月递减，每月减少的金额＝每月本金×月利息。
如果还有不懂的，可以私聊我。
每个月的本金元是怎么计算的？
感谢邀请回答这个问题，我就是从事金融贷款方向的专业人士，我分享一下这个问题的答案。
通常在贷款买房和在贷款公司申请贷款时一定会碰到等额本息的概念。
一、被误解的等额本息还款计算方式
很多客户在计算月供时，会用下面的计算方法计算，例如：贷款金额100000元，年利率4.9%(月息为4.083‰)，贷款期限十年，若客户选择等额本息还款，月供是多少？
月供=100000/120+100000*4.083‰=833.33+3408.3=1241.63元
说明：上面的计算是错的、错的、错的
二、正确的等额本息还款计算方式
每月月供 = [本金*月利率*(1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数-1]
每月利息 = 剩余本金*贷款月利率
每月本金 = 每月月供额-每月利息
备注：^为平方计算符号，还款月数为具体数值
例如：贷款金额100000元，年利率4.9%(月息为4.083‰)，贷款期限十年，若客户选择等额本息还款，月供是多少？
每月月供 = [100000×4.083‰*(1+4.083‰)^120]/[(1+4.083‰^120-1]=1055.77 元
通过房贷计算器验证计算结果，如下图所示：
同额本息怎么算？
同额本息是指贷款人在还贷款时每月还固定的本金加利息总和，相当于每月分配还款额，由于每月还款额相同，因此还款压力相对较小。
计算方式为：先根据贷款总额、贷款期限和利率计算出每月偿还本息。然后每期还款金额相同，由于每期利息所占比例不断变少，每期偿还的本金逐渐增加。最终还完贷款时，总支付利息和本金之和相等。同额本息不仅简单易懂，路人也可以了解付出的费用，因此目前广泛应用于商业贷款和个人贷款。
本息计算公式是什么？
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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