营改增意味着什么(房地产开发企业营改增是哪年)

本文目录

1、营改增意味着什么，房地产开发企业营改增是哪年？
2、普通发票和增值税票的区别是什么？
3、营改增对企业有什么影响？
4、营改费是什么？
5、建筑业营改增政策？

1、营改增意味着什么，房地产开发企业营改增是哪年？

房地产行业营改增从2016年5月1日开始。

2、普通发票和增值税票的区别是什么？

1、营改增的概念。

营改增是在当前经济下行压力较大的情况下税改的范畴。流转税有消费税、营业税和增值税三种，其中消费税是价内税，营业税和增值税是价外税。营改增就是将属性相近的营业税和增值税合并为增值税，从而达到减少重复征税，促进纳税环境良性循环，利于企业降低税负的综合税改行为的统称。

2、“普通发票”和“增值税发票”的区别

a、问答中的“普通发票”指增值税普通发票（卷）和通用机打发票三种，是增值税普通发票的概念。

b、问答中的“增值税发票”指增值税普通发票和增值税专用发票两种。

c、它们的区别，实际上就是增值税专用发票和增值税普通发票的区别：

1)、票面的区别，增值税专用发票为可抵扣发票，有“增值税专用”字样，增值税普通发票则有“增值税普通发票”字样。增值税专用发票是三联式的，增值税普通发票一般是两联。

2)、作用，对于开票企业则没有区别，不管是哪类票都要缴纳销项增值税，但对于受票企业，增值专用发票才可以认证抵扣，增值税普通发票则不可以。

3)、开票范围，对于开票企业，只有营业范围内的销售才可以开具增值税专用发票。

4)、开票资质，一般情形只有一般纳税人才有资格开具增值税专用发票，小规模企业则只能开具普票（建筑类、鉴证咨询类等小规模纳税人可向主管税务机关申请自开增值税专用发票）。

5)、管理上的区别，不管是增值税专用发票或增值税普通发票，税务管理上都是每月上报、购买查验。但对企业的进项方面着重于审核具有可抵税的增值税专业发票。

3、如何缴税

a、一般纳税人增值税的申报缴纳（为方便理解，本文不考虑期末留抵、增值税减免、未开票增值税额）。

销项税-进项税=应纳增值税

销项税额包含开具的增值税专用发票、增值税普通发票税款之和；

进项税额本期认证相符的增值税专用发票上的税金之和。

b、小规模纳税人增值税的申报缴纳（为方便理解，本文未考虑增值税减免、未开票增值税额）

本期应纳增值税=本期开具增值税普通税金+代开增值税专用发票税金-已缴增值税税金。

本文由云南顺通财税咨询服务有限公司依据增值税法整理。原创不易，任何个人、单位组织用于商业行为，请主动联系作者。

3、营改增对企业有什么影响？

从行业上分析现代服务业相对受益比较明显，大部分小规模企业已经一般纳税人企业可以正常取得进项税票的企业税负基本都有了不同程度的降低，致使企业收益有不同程度的增加。而交通运输业的一些企业可能有税负增加的，因为税率为11%，而可以抵扣的部分又不能完全取得增值税专用票用以抵扣(比如支付给非试点地区的一些费用，加油等)，从而导致税负增加再有一些可以实行差额征税的企业，他们的一些费用支出只能是针对支付给非试点纳税人，而支付给试点纳税人的部分款项是不允许扣除的，所以导致一些企业税负增加了。税负的增加也使企业减少了收益，有些对于税负增加的部分驾驭到客户身上，从而使一部分企业加大了成本，减少了收益。