上海房产税试点失败，重庆跟上海房产税的征收有人违约吗？
重庆的不明确，但是上海的有一点了解。
上海的房产税主要针对的是外地人，以及超过人均限额的部分。说到底，最倒霉的是外地户籍的。
众所周知，上海户籍获取难度，不是说有点钱就可以的，所以外地人交这个税也成了必然。但是在不超过人均住房面积限额的基础上，通过办理居住证和积分，是可以抵消的。或者没有积分，持满三年的居住证可以抵消或者退税。
需要注意的是，居住证尽量在买房前办好，突然房产证下来到办居住证下来这段时间，房产税是要足额缴纳，不退的。
会不会每户都收？
房产税肯定会全面征收的。但是即使全面开征以后，也不会每家每户都收的。其实个人住房房产税的征收，对于房价的调控能力有限。
房产税其实一直在收，只是个人住房的房产税，只在重庆和上海进行试点征收了。
房产税可能的征收范围房产税征收只是时间的问题。我们国家现在正在逐步推进税收的立法工作。我们国家的各项税收也会逐渐完善起来的。
个人住房房产税，肯定不会每户都收的。税收需要制定合理的区间，只有这样才能起到相应的作用。个人住房房产税可以从平均住房面积，设定一定的起征点。
重庆和上海的试点情况收房产税不会导致房价下跌。从重庆和上海的试点情况来看，征收个人住房房产税并没能控控制住房价的上涨。重庆在开始试点的时候，房价只有6000元/平，现在均价已经有过万了。而上海更厉害，试点的时候只有20000元/平，现在已经超过50000元/平了。
其实在购房刚需的情况下，数额有限的房产税对于房价的影响真的有限。
那么对于房产交易是不是就凉了？
你真的懂房产税吗？你知道房产税怎么征收吗？明确告诉你：一套房免征，二套房总房价的2%，三套房总房价3%，四套房总房价4%，五套房总房价5%，以此类推，且每年征税一次……有人说我家里有三代人，爷爷奶奶一个户头，爸爸妈妈一个户头，小夫妻俩一个户头，甚至可以假离婚占更多的户头，可以占3套以上的房而无需交房产税，但是你逃得过初一逃不过十五，躲得了一时躲不了一世，国家有的是耐心，政策制定后，就像一条科莫多龙咬你一口后只需要耐心等待就行，一个也跑不了，老人总是要离开人世的，留下的房产怎么办？除非免费送人，送给谁？别人名下都有房产，要你的代表他得交房产税，那么最后只有弃房，但政府不一定愿意了，弃房可以，你得给我自行拆除，让政府拆你得给拆除费……这是任何房东都无法承受的，如果是手里有几十套房的人，基本宣布破产，不光要收房产税，还要收空置税，遗产税，高房价收割低产、中产，它让富人更富。而房产税、空置税、遗产税则收割高产、富豪，也叫富人税，房产税一旦正式开征，整个房地产行业必然崩塌，房地产交易不是凉了，而是断崖式下跌，那些高高在上靠房产吃饭的懒汉就绝望了，你们也该劳动劳动了，房产税、空置税、遗产税该来的总会来，一样不会缺席，只是早晚的问题，可以快速拉低贫富差距，体现社会公平，这是好事，普通老百姓应该表示支持，无房族准备捡房了！
上海500万房子每年要交多少房产税？
上海房产税每年要交 房产税征收对象 办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。
即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。上海房产税税率 上海个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。即：适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳。外地人在上海买唯一的住房有五年多了收房产税吗？
根据沪府发【2011】3号文《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，外地人购买上海住房，是要收房产税的，但如果该外地人买房的时候或买房后持有上海市居住证满3年并在上海居住满3年，且是家庭唯一住房，是可以免征房产税的。
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