房地产涉及的13个税种，房地产行业税务需要了解的内容有哪些？
非请自来。
现行的税种有十几种，不管哪个行业都应该都了解，房地产行业更为特殊，好多税则都是特别规定的。我们简单来了解一下吧。
在此，一般所有行业都可能涉及的税种，咱们就不特别细说，如每个公司都会有的什么印花税、车辆购置税之类的，这算是基本税法常识了。
房地产行业主要也就是房地产开发企业了，增值税本来就够复杂了，而房地产开发企业增值税计税规则更复杂。
比如是一般纳税人还是小规模纳税人，新项目还是旧项目，不同情形适用的增值税计税方法有所不同；不同的增值税计税方法下，增值税税额的计算自然不同。
房地产开发企业，销售房子除了要交增值税，另外还需要交的就是土地增值税。这两种税任何一个都让人头大，两个一起更是要了亲命。怎么说？这两个税种计算复杂不说，每一笔交易的都是巨额的应纳税额。
另外，房地产开发企业还得需要了解土地增值税清算的相关内容，这也是房地产开发企业特有的。
上述为房地产开发企业较为特殊之处。其他税种就没什么好说了，什么业务对应要交什么税，这得具体情况具体分析，不可能逐一介绍了。
从创建公司开始到出售商品房，大概涉及什么税种，自己对比总结一下，或许比较容易了解房地产开发企业的相关汲税内容。
大概就是这样了，了解房地产开发企业税务关键是学透增值税及土地增值税，不管大家信不信，反正我信，并且学到吐了！
房地产开发商要交哪些税？
基本税种：
1、营业税按营业收入5%缴纳；
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
6、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
9、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
10、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
11、发放工资代扣代缴个人所得税。
房地产税指的是什么？
感谢邀请回答这个问题，首先要说都是房地产税不等于房产税，看过我文章的朋友应该知道了。借此机会简单谈谈房地产税已经这些税种对于购房的影响。
房地产税不等于房产税，是两个概念第一、大家都在关注的其实是房产税而不是房地产税。中国文字博大精深，一字之差意思就差距很大。前段时间网上炒的很火“房地产税”其实说白了其实是房产税而已，对于房产税是否征收以及如何征收，从提出的当时就存在各种争议，是否具备法理依据等可以说是有关人员都心里有数。某大学教授在博鳌论坛上再次提出其实就是炒冷饭而已，当然敢在公开场合评论这个事情的勇气是值得肯定的。
第二、房地产税改革指的的所有与土地有关的税种进行改革，房产税只是房地产税一种而已（房地产税是综合概念）。为什么房地产税要进行改革？说白了就是征收名目太多了（相对应的征收成本就高），什么房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等等都是属于房地产税的范畴。你有没有感觉到名目太多，统计起来感觉到繁琐呢？如果将这些所有的税种都统一用一个税种（或少几个税种）来概括完全是可以的。这也是房地产税改革的重点，减少一些不合理的税种同时增加一些税种，适应新时代的要求。
无论房地产税还是房产税对于刚需购房者都没有太多影响，几点愚见第一、税种征收有普遍性。税种的征收具有普遍性这点大家要知道，不可能说一个税种只针对特定的人群，这点是不合适的。房地产税也好或者房产税也罢，征收的都是全范围的，只是存在多征或者少征的问题。一个简单的例子，契税收取对于房屋面积有直接要求（90平米以下和以上有区别）同样的房地产税或者房产税征收大概率也是如此。
第二、大家最关注的房产税对于房价究竟有没有抑制作用，始终存在怀疑。无论是从欧美国家的例子还是我国试点城市（上海、重庆、杭州）房产税对于房价的抑制作用不明显这点毋庸置疑。是不是房产税对于三四线城市的房价会有抑制作用，这点就需要时间来检验了。
第三、不可否认通过税收手段来调节房屋供给或许是可行的。记得重庆就是采用的这种办法，对于违法销售（内部购房和捂盘惜售等情况）的企业进行征重税，迫使市场数据基本真实才能保证市场的可调节性。但是如今去运用还是应该各地根据实际情况来进行，这也是如今一直在提的一城一策。
综上，无论是房产税还是其他对于刚需购房者来说影响都是不大的，当然如果是投资者的话就要做好心理准备了。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
请问房地产代理公司的税种有哪些？
房地产代理公司涉及的税种：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、契税、房产税、土地使用税、所得税等。
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