房屋租赁发票样本，二手房出租如何开票？
房屋租赁发票开具流程如下：
1、与房东联系，商量办理租房发票事宜。
2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。
4、携带所需资料就近去地税局办理。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条：开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
浙江个人出租房屋怎么开票？
浙江个人出租房屋开票的具体步骤如下：1. 准备好相关税务发票，一般需要提供房屋租赁合同、房产证复印件、房东身份证复印件等材料。2. 前往当地税务机关申请开具发票。3. 按照税务机关的要求填写相关表格，包括房屋信息、租赁期限、租金等。4. 提交材料并缴纳税款后，税务机关会给予相应的发票。以上内容仅供参考，具体流程和所需材料可能因个人情况、各地要求而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。
个人出租房屋及土地？
根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
第十一条规定，其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
如何开租赁电子发票？
要开具租赁电子发票，您可以按照以下步骤进行操作：
1. 登录电子发票平台：首先，您需要登录所在地区的电子发票平台。不同地区可能使用不同的平台，您可以咨询当地税务局或相关部门获取准确的信息。
2. 注册和认证：如果您还没有注册账号，您需要按照平台的指引进行注册，并完成相应的认证流程。通常需要提供相关身份证明和企业资料等。
3. 选择开票功能：一旦您成功登录并完成认证，您可以进入相应的开票功能页面。
4. 填写开票信息：根据实际情况填写开票信息，包括出租方和承租方的纳税人识别号、名称、地址、联系方式等。
5. 填写发票内容：填写租赁相关的发票内容，如租赁物品、金额、税率等。
6. 确认开票：核对开票信息无误后，确认开票并生成电子发票。
请注意，以上步骤仅为一般指导，具体操作流程可能因地区和平台而有所不同。建议您参考当地税务局提供的指南或联系相关部门获取更详细的操作步骤和要求。
开租赁发票要交什么税？
不动产租赁（房屋、门面租赁等），地税局管辖，缴纳以下地税:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
有形动产租赁（设备、车辆、演出服装租赁等），国税局管辖，缴纳以下国税:
1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。
2.企业所得税:年终汇算清缴。
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