北京个人所得税怎么算，北京市房产税起征标准？
北京房产税的征收标准
一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
二是房产税计房产税采用比例税率，从租计征房产税。
（1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
（2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
（3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
北京房产税的征收标准
二、北京房产税如何计算
1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%,个人出租住房的租金收入计征；其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
2、以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳、则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
3、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；其公式为应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例）×年税率1.2%。
三、北京房产税的税率
1、按照规定房山税率是以房屋的原价格扣除掉一定比例，扣除后价格作为计税余值。而企业如果对房屋进行扩建、改建，那么这些房屋就需要增加原来的房产值。
2、房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。它采用的是比例税率，实行从价计征的，税率为百分之一点二；从租计征的税率为百分之十二。
3、按税法规定，对于企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除百分之十至百分之三十的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产“账簿中记载的房屋的原价。
其中个人所得税是否可以断月？
可以补交，但是算作连续五年就不是了。如果有中断就从重新开始缴纳的当月算起，以前中介还有补办业务，从2012年底开始查得就比较严了，基本没办法。可以购买商住两用房，不限购，就是首付比较高。
北京自然人扣缴客户端安装步骤？
具体步骤如下：
1、打开电脑，在任意一款款浏览器上登陆“国家税务总局北京市税务局网站”，下载自然人电子税务局(扣缴端)。
2、然后双击安装包程序，点击【立即安装】。
3、首次安装需要先输入统一社会信用代码，输入核实无误后选择下一步。
4、选择报税主体（这一步很关键，选择错误会导致无法申报），正常登记户选择纳税人状态为“正常”的那一条进行登录，报验登记户若有多条报验登记信息，需要根据登记日期选择做个人所得税代扣代缴登记和核定个人所得税税种的报验登记信息，完成之后点击确定。
5、确认基础信息，完成之后点击下一步。
6、备案办税人员信息，完成之后点击下一步。
7、设置数据自动备份信息，完成之后点击立即体验，即可使用自然人扣缴客户端进行个人所得税申报。
如何查询2018年最新北京个税缴纳？
1、可以在税务大厅自助办税服务终端自助查询打印纳税记录。
自助办税服务终端从外观看类似银行自助柜员机。
终端正面是一个触摸式的显示屏，显示屏右侧为身份证扫描区，将二代身份证贴在扫描区，仅1秒钟时间，显示屏就出现本人身份证号码和输入键盘。
点击键盘、输入密码后，窗口很快显示出“个人纳税信息查询”字样，并提示：请选择“税款所属时期”后点击“查询”按钮。
选择所需完税证明的起止时间，显示屏很快就出现了所选时间内每个月的纳税记录。
点击“打印全部”，盖着红章的“个人所得税完税证明”就从下面的打印口吐出来了。
2、在税务大厅窗口申请开具个税完税证明。 首次办理个人所得税完税证明打印业务的纳税人，须持本人第二代身份证到全市任意个人所得税完税证明受理窗口，进行身份证扫描和身份验证，税务机关为纳税人出具《提示单》，提示单上将包括初始密码、操作说明、网上数据查询说明等，方便纳税人正确使用系统。
如果密码丢失，纳税人还需按首次办理程序，重新到窗口获取密码。
3、在税务大厅窗口获取初始密码，然后在地税网上查询。 在税务大厅已实名核验之后，可持密码在北京市地税局网站查询自己的个人所得税纳税信息。登录北京市地税局官网，选择“办税服务”-“办税通道”-“北京互联网地税局（自然人版）”，就有“已实名认证纳税人网上查询个人所得税纳税信息”模块，注意，未在税务大厅窗口实名认证是无法在网上直接查询的。
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