房产税如何计算2021,房产税如何计算2021

房产税如何计算2021

　　哇！大家好啊！小编今天给大家带来一个超级有料的话题——房产税如何计算2021！房产税啊，这个可不简单哦！听说2021年的房产税计算方法有点小变化呢，所以小编今天就来捋一捋这个让人头大的房产税计算问题。废话不多说，让我们一起来看看2021年的房产税是怎么计算的吧！

1. 从价计征 vs. 从租计征

　　我们先来说说2021年的房产税计算方法，主要分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征是怎么回事呢？嘿嘿，别急，小编这就给你讲解一下！

从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征的，具体的计算公式为：

应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率（1.2%）

而从租计征呢，嘿嘿，更有意思哦！从租计征是按照房产的租金收入来计征房产税的，具体的计算公式为：

应纳税额 = 租金收入 × 12%

　　这两种计征方式各有千秋，要根据自己的实际情况选择适合自己的哦！不过，2021年的房产税计算方法还有更多精彩的内容，下面我们就继续往下看吧！

2. 不同地区不同计算方式

　　哎呀，小伙伴们，别以为房产税在全国都一样哦，实际上不同地区还有各自的计算方式的。比如说，在重庆，从价计征的方式是根据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳的。这种计算方法主要是通过增加个人住宅购买成本来降低房价，嘿嘿，对于那些想要投机炒房的人来说可不是好消息哦！

　　当然，在其他地区，房产税的计算方式也有所不同，大家在购房的时候一定要留心哦！因为不同地区的房产税计算方式可能会影响到你的购房决策呢！

3. 房产税缴纳的重要性

　　嘿嘿，小伙伴们，买了房子就不仅仅是开心的事情了，还要来面对房产税这个“大敌”呢！房产税对于很多人来说可能都是个比较陌生的话题，毕竟税费在我们日常生活中接触的并不多。但是，缴纳房产税是非常重要的哦！为什么呢？因为缴纳各项税费可以帮助我们后期办理房产证，这可是一件非常重要的事情哦！不缴纳税费可能会给我们后期办理产证带来很多麻烦呢，所以大家要记住啊，买了房子要及时缴纳房产税哦！