卖100万的房子交多少税,纳税细节解析

搞笑小编带你解密：卖100万的房子交多少税

　　哈喽各位可爱的小伙伴们~今天我们要来聊一个貌似乏味实则让人脑洞大开的话题——卖100万的房子到底要交多少税呢？随着房地产市场的火爆，不少小伙伴都被税收问题折磨得焦头烂额，但是别怕，本文将带你一探究竟，看看这100万的房子要交多少税才能卖个好价钱~

　　现在不妨让我们先来看看这个问题的根源所在吧！小编查阅了一些资料，发现，卖100万的房子，其中可能包括了契税、印花税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费等等一系列让人崩溃的税种~下面，就让我们一一来分析一下吧！

契税和个人所得税是税收重头戏

　　我们来看看最让人头疼的契税和个人所得税。据了解，根据《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%，也就是说，卖出100万的房子，契税就要交2万到5万不等哦~而如果是个人所得税的话，根据《个人所得税法》规定，个人所得税的税率是综合所得适用3%至45%的超额累进税率，经营所得适用5%至35%的超额累进税率，利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得适用20%的比例税率。

　　哎呀，一听到这些数字，是不是感觉脊梁发凉呀？！不过，小编一直觉得有点小技巧可以帮忙减税哦，那就是购房后多住一段时间再卖，或者转让给亲戚朋友也不错哦，这样可以减少很多税费的呢~一切尽在不言中嘿嘿！

印花税和营业税也别忘了

　　接着，我们再来看看卖100万的房子还要交的印花税和营业税。印花税按照印花税法规定，是根据成交价或评估价(高者)乘以0.05%来计算的。所以，如果房子成交价是100万的话，那印花税就要交5000元，稍微有点小贵呢~而营业税呢，按照规定是根据房产证未满5年的情况，差价要交5.5%的营业税。这两个税种也是不能忽略的哦~

　　所以小伙伴们在买卖房产的时候，一定要搞清楚这些税收细节，以免到时候被税收困扰而手忙脚乱哦~对待税收问题，要用心研究，才能少交点钱钱呢！