苏州二手房税费计算器,有哪些优惠政策

苏州二手房税费计算器，有哪些优惠政策？

购买二手房，有哪些税费？

在苏州购买二手房，需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、营业税、土地增值税、城市增容费、车位使用费、产权变更登记费等。其中，契税、增值税和个人所得税是主要的税种。

契税如何计算？

契税由买方缴纳，税率根据房屋面积和性质而定。

增值税如何计算？

增值税由卖方缴纳，税率为5.3%。ただし、保有年限超过2年的免除增值税。

个人所得税如何计算？

个人所得税由卖方缴纳，税率为20%。ただし、保有年限超过5年的免除个人所得税。

有哪些优惠政策？

首套房优惠：首次购买二手房的家庭，可以享受契税减半的优惠。

二套房优惠：购买第二套二手房的家庭，可以享受契税全额减免的优惠。

三套房优惠：购买第三套及以上二手房的家庭，可以享受契税加倍征收的优惠。

唯一住房优惠：卖方出售唯一住房的，可以免除个人所得税。

满五唯一优惠：卖方出售持有超过5年的唯一住房的，可以免除增值税和个人所得税。

苏州二手房税费计算器使用指南

苏州二手房税费计算器是一款便捷的工具，可以帮助你估算购买二手房的税费成本。使用指南如下：

1. 输入房屋信息：包括房屋面积、性质、持有年限、总价等信息。

2. 选择家庭情况：判断是否为首套房、二套房还是三套房。

3. 选择卖方情况：判断卖方是否出售唯一住房、是否持有超过5年。

4. 计算税费：系统会自动计算契税、增值税、个人所得税等税费。

5. 查看结果：可以查看详细的税费清单和总税费金额。

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