2021年9月1日新契税法,哪些省份契税税率最高

契税新政来了，这些省份的税率最高，赶紧看过来！

各位看官们，大家好！随着9月1日新契税法正式实施，关于契税的种种问题也随之而来。今天我们就来详细解答大家关心的五大各位买房置业的伙伴们可千万别错过了！

新契税法啥时候生效？

答案： 2021年9月1日

新契税法早在2020年8月就正式通过，并宣布于2021年9月1日正式生效。这也意味着，从这天起，所有涉及不动产交易的契税征收都将按照新法执行。

哪些情况需要交契税？

答案：

新契税法明确规定，以下情况需要缴纳契税：

1. 购买房屋：包括商品房、小产权房、二手房等。

2. 取得土地使用权：包括出让、转让、赠与等取得土地使用权的行为。

3. 房屋部分产权的转让：比如房屋共有产权人之间份额的转让。

4. 房屋构筑物、附属设施的转让：比如阳台、储藏室等。

5. 房屋使用权的变更：比如房屋租赁、抵押等。

不过，并不是所有的不动产交易都需要缴纳契税。具体哪些情况可以免征契税，我们将在下节详细说明。

契税税率是多少？

答案：

新契税法规定，契税税率因地而异，由各省、自治区、直辖市人民政府在1%-5%的范围内规定具体税率。截至目前，全国31个省区市都已公布了具体契税税率表。


从表中可以看出，契税税率最高的省份分别是：

1. 海南省：自住房5%、非自住住房产权份额转让5%，其他5%。

2. 浙江省：非20%自住住房1.5%-4%、商业办公类20%-40%。

3. 福建省：自住住房1%-4%、商业办公类10%-50%。

一些地方政府还对契税税率提供了优惠政策，比如对首次购房者、家庭唯一住房等情况给予税收减免或优惠。具体情况请咨询当地税务机关。

哪些情形可以免征契税？

答案：

根据新契税法，以下情形可以免征契税：

1. 因继承、赠与取得房屋：不过如果是赠予房屋的部分产权或者房屋构筑物、附属设施，则需要缴纳契税。

2. 国有企业改制为股份制时取得房屋：但如果出售该房屋，则需要缴纳契税。

3. 以评估后的资产转为国有：比如收归公有，属于征收或接管。

4. 与公益或保障性住房有关的房屋：比如由福利机关、慈善团体等单位提供的房屋。

新契税法对房价有什么影响？

答案：

新契税法对房价的影响是一个比较复杂的需要综合考虑多种因素。

一方面，契税税率的提高可能会导致购房成本增加，从而对房价产生一定的上行压力。另一方面，一些地方政府对契税税率出台了优惠政策，这也可能在一定程度上抵消税率上调的影响。

总体来看，新契税法对房价的影响还需要根据具体情况而定。不过，可以肯定的是，该法对炒房投机、推高房价等行为具有抑制作用。

结尾互动：

各位看官们，以上就是本次关于新契税法五大问题的详细解答。如果您还有其他疑问，欢迎在评论区留言提问。也欢迎大家分享自己对于新契税法的看法和见解，让我们共同打造一个更有质感的互动空间！