最新房产交易税收政策,又免哪些税费

最新房产交易税收政策有哪些？

各位亲爱的购房者们，大家好！今天，小编就带大家好好了解一下最新鲜出炉的房产交易税收政策，让大家买房更省钱、更省心！

个人所得税大减负，免征范围超给力

对于个人转让自用家庭唯一住房的，免征个人所得税，这可是个大福利啊！

具体来说，就是只要你是这个房子的唯一主人，并且已经住了满五年了，就可以享受免征个人所得税的优惠。也就是说，你卖房时不用再交这笔税了，省下来的钱可以吃顿好的庆祝一下！

国家还规定，个人出租自用的非住宅房屋，免征增值税和附加税费。这对于一些靠收租金养家糊口的房东来说，也是一笔不小的节省呢！

契税优惠来助力，首次购房更实惠

买房离不开契税，现在国家也对契税进行了调整，力度不可谓不大！

对于个人购买家庭唯一住房的，首次购房契税减半征收，也就是说，契税税率从原来的3%降为1.5%。

其中，90平方米及以下的房屋享受1%的税率，这对于购买小户型的新手购房者来说，简直就是天大的好消息！

印花税全面取消，交易环节尽省钱

以前买卖房屋还要缴纳印花税，现在国家大手一挥，直接宣布印花税全面取消！

这意味着，买卖房屋再也不用交印花税了，又省了一笔钱！

通过这三项税收优惠政策，国家不仅减轻了购房者的税收负担，还刺激了房地产市场的发展，真是双赢的好政策！

个人转让家庭唯一住房免征个人所得税，条件是什么？

想要享受个人转让家庭唯一住房免征个人所得税的优惠，也不是没有条件的，小编这就帮大家梳理一下：

一、家庭唯一住房

顾名思义，这个房子必须是你的家庭唯一的住房，也就是你和你家人都没有别的房子了。

二、自用

这个房子必须是你自己住的，不能用来出租或者其他经营活动。

三、居住满5年

如果你转让的房子是你自建的，那么你必须从房子建成后居住满5年。如果是买的房子，你必须从取得房屋产权证之日起居住满5年。

四、免征范围

符合以上三个条件，你就可以享受免征个人所得税的优惠啦！

特别提醒：

如果你购买了多套住房，只有一套可以认定为家庭唯一住房，享受免征个人所得税的优惠。

个人购买家庭唯一住房契税减半征收，有什么要求？

想享受个人购买家庭唯一住房契税减半征收的优惠，也要满足一定的条件哦，快来看看你符不符合：

一、购买条件

你必须是首次购房者，也就是之前没有买过房。

你购买的房子必须是家庭唯一住房，也就是你和你家人都没有别的房子了。

二、房屋面积

如果你是购买90平方米及以下的住房，契税税率减半，为1%。

如果你是购买90平方米以上的住房，契税税率依然为1.5%。

三、免征范围

符合以上两个条件，你就可以享受契税减半征收的优惠啦！

特别提醒：

对于首次购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，契税税率直接减半，无需再申请优惠。

对于首次购买家庭唯一住房且面积超过90平方米的，需要到当地税务局申请减免契税。

个人销售住房增值税减免，怎么个减法？

卖房也能减税啦！个人销售住房，国家也推出了增值税减免政策，让你卖房不亏本：

一、减免条件

你转让的住房必须是你自用的，也就是自己住的房子。

你转让的住房必须是你家庭唯一的住房，也就是你和你家人都没有别的房子了。

你转让的住房必须是普通住宅，也就是非别墅、非豪宅等。

你转让的住房必须是满两年以上的，也就是你从取得房屋产权证之日起已经住了两年以上。

二、减免范围

符合以上四个条件，你就可以享受增值税减免的优惠啦！

具体来说，对于你转让房屋取得的收入，免征增值税及其附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）。

特别提醒：

符合减免条件，在取得房产证满两年后你就不用再交增值税了，省下的钱拿去买车买包都行！

印花税全面取消，买卖房屋省一大笔？

印花税全面取消，可谓是买房卖房的大喜事！印花税是一种契税附加税，之前在买卖房屋的时候需要缴纳，取消后，购房者和卖房者都能省下不少钱：

一、印花税取消

根据国家税务总局发布的《支持协调发展税费优惠政策指引》，印花税全面取消。

二、取消范围

所有买卖房屋行为，都不再需要缴纳印花税。

三、减免金额

印花税的税率为房屋成交价的0.05%，取消后，购房者和卖房者都可以省下这部分钱。

特别提醒：

印花税的取消，对于买卖房屋双方来说都是利好消息，可以节省不少交易成本。

各位亲爱的购房者们，以上就是小编为大家整理的最新房产交易税收政策啦！这些政策不仅减轻了购房者的税收负担，还刺激了房地产市场的发展，可以说是一举多得！如果你有买房或卖房的打算，可要好好利用这些税收优惠政策哦！