融资租赁出租方会计账务处理,最低租赁付款额和最低租赁收款额如何确定

融资租赁出租方会计账务处理疑云密布，分分钟让你晕头转向！

作为一名久经沙场的老司机，今天小编就带你详细解读融资租赁出租方那些让你摸不着头脑的会计账务处理，保证让你豁然开朗，从此不再迷茫！

疑什么是融资租赁？

融资租赁是一种独特的租赁方式，它不同于传统租赁。在融资租赁中，出租方购买出租给承租人的资产，而承租人只享有该资产的使用权。租赁期满后，承租人可以行权购买或者租赁该资产。

融资租赁的特点：

承租人承担资产的全部风险和报酬。

承租人虽然没有取得资产所有权，但可以长期使用该资产。

租赁期满后，承租人可以行权购买该资产。

疑最低租赁付款额和最低租赁收款额怎么确定？

最低租赁付款额：承租人必须支付的、不包括残值的租赁付款总额。

计算方法：

确定租期内应支付的所有固定租赁付款。

将租期内支付的所有可变租赁付款按现在值折算。

将两者相加，即为最低租赁付款额。

最低租赁收款额：出租方根据租赁合同可以收取的、不包括初始直接费的租赁款总额。

计算方法：

确定租期内应收取的所有固定租赁款。

将租期内收取的所有可变租赁款按现在值折算。

将两者相加，即为最低租赁收款额。

疑融资租赁出租方初始计量如何做？

初始计量分两种情况：

一、出租人保留所有权

借：应收融资租赁款——租赁应收款

贷：银行存款、应交税费——应交增值税（进项税额）

二、出租人不保留所有权

借：其他应收款——租赁应收款

贷：营业收入、应交税费——应交营业税（或增值税）

疑租赁期内如何处理？

出租方在租赁期内，收入确认分三种情况：

一、融资租赁

借：融资租赁收入

贷：其他应付款——融资租赁收入递延

二、销售型租赁

借：营业收入

贷：其他应付款——销售型租赁收入递延

三、直接融资租赁

借：营业收入或其他收入

贷：银行存款

疑租赁期满如何处理？

租赁期满后，出租方有以下几种处理方式：

一、承租人行权购买该资产

借：银行存款

贷：应收融资租赁款——租赁应收款

二、承租人行权继续租赁该资产

借：应收融资租赁款——租赁应收款

贷：其他应付款——融资租赁收入递延

三、出租人收回该资产

借：库存商品或固定资产

贷：其他应付款——融资租赁收入递延

互动环节：

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