房产税计税依据是什么

房产税的计算方法是什么？

一、房产税的计算公式有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。

从价计征的公式为：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；

从租计征的公式为：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)。

其中，从价计征的扣除比例为30%。

此外，还有个人购入房产和公司名义购入房产的不同计算方式。

二、房产税是指对房屋和建筑物产生的税费，其计算方法根据不同地区的规定而不同。一般来说，房屋产权人应按照房产的市场价值，按照一定比例缴纳房产税。

具体的计算方法根据地区政策可以是按年比例缴纳、按月比例缴纳，也有些地区根据房屋评估价格缴纳，同时有部分政策规定房产税免征条件。在实际操作中，房屋产权人需了解当地政策，进行充分的税费咨询和核算，以便合理、符合规定地缴纳房产税。

三、房产税的计算方法是根据房产的评估价值和税率来确定的。
房产评估价值是基于市场价格或者政府评估标准来确定，税率则根据不同地区的政策规定而有所不同。
同时，还有一些免税政策可以根据个人情况来享受。
总的来说，房产税的计算方法是复杂的，需要考虑很多因素，所以很多人都需要请专业的税务师来协助完成。

四、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1.第一种，按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;

2.第二种，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

【法律依据】

《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。