你好,二手商铺100万需交多少税?
商铺卖100万要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。
同时在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税,具体税种为:
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
扩展资料:
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
同时,商铺达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单。
参考资料来源:
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奖金所得税计算器,8万奖金所得税应缴多少?
如果你平时工资超过3500的话,就不用考虑与当月工资合并的问题,直接计算奖励税金就好了。1、先计算税率对应的金额:80000/12=6666.67元,2、找对应的税率及速算扣除额:10%,1053、应缴个税:80000*10%-105=7895元。
买一套120平左右房子,税要交多少?
如果是二手房交易的话,二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 您可以借助网上二手房过户税费计算器来计算出具体缴纳费用。
写字楼过户费多少个点?
1、测绘费2.04元/平买方;
2、评估费0.5%(评估允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税20%(差额),卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(差额)!
写字楼过户费用
写字税种及过户税费计算如下:
卖方税:1、营业税:(评估价-)*5.5%。即(100-44)*5.5%=30800元。
2、增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。即(100-44)*40%=224000元。
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。即(100-44)*20%=112000元
买方税:1、契税:评估价*3%。即100*3%=30000元
双方税:各一仟左右。
合计:约40万元。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。


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