租房发票对房东影响

房屋出租开票对房东有影响吗？

房屋所有人将自己的房屋出租他人，开具发票并交税是房东的责任和义务。因而房屋出租开票，对房东是没有影响，是应该开具发票给房客的。

去税务局给租客开房屋租赁发票需要房东本人吗？

房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。需带材料：

1、申请代开发票人的合法身份证件。

2、房产证原件、复印件。

3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。

天津公积金租房对房东影响？

一、有一定的影响，主要是提供相关证件方面。

需要房东配合的证件如下：

1、开具租房发票，与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；

2、需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

二、和房东没有任何关系，这是天津政府部门对在天津的外地房屋承租人的特殊政策，对房东今后对于房屋的买卖租赁都不受影响。

公司出租房可以直接开票给租户吗？

一、可以。公司出租房屋可以直接给承租方开具发票，根据承租方的单位性质，决定是开具增值税专用发票还是增值税普通发票。如果是2016年4月份以前的房屋，可按5%的税率开具发票，否则就得按13%的税率开具发票。收到租金后按收入的12%交纳房产税。

二、租户一般都是个人，建议是到税务机关咨询后再开

房租的发票税应该由房客出还是房东出？

因为以前的租赁合同中双方以及中介都没有提到发票的事情，房东房客都是自然人（不是公司法人）。开发票要到税务部门去代开。涉及到税收由谁来承担的问题。因此，需要双方协商解决，协商成功要签订关于税收由谁来承担的补充合同。一般来说开始就提到税收的问题，税收应该由房东来承担的，但是房东可以通过提高租金来抵消税收的支出。所以说开始房客没有提出要发票，也有他的部分责任。这样双方度有过错，税收由谁来负担，最好的协商结果是各承担一半税收。扩展资料：增值税专用发票开具的管理。

1、基本规定。一般纳税人销售货物（包括视同销售货物在内）、应税劳务，根据增值税暂行条例实施细则规定应当征收增值税的非应税劳务，除另有规定外，必须向购买方开具专用发票。

2、特殊规定。增值税一般纳税人有下列情况，不得开具增值税专用发票。(1)向消费者销售应税项目；(2)销售免税项目；(3)销售报关出口的货物、在境外销售应税劳务；(4)将货物用于非应税项目；(5)将货物用于集体福利或个人消费；(6)提供非应税劳务（应当征收增值税的除外）、转让无形资产或者销售不动产。向小规模纳税人销售应税项目，可以不开具专用发票。

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