朱中一：房企融资难，但市场不会崩盘

近期，房地产市场成为了舆论的焦点。受宏观经济环境影响，房企融资难度加大，市场也出现了观望情绪，关于“房地产市场崩盘”的言论甚嚣尘上。对此，中国房地产业协会名誉副会长朱中一先生表达了不同的观点，他认为，尽管房企融资困难，但市场不会崩盘，我们应该以常态的心理看待当前的市场波动。

融资难是短期现象，不会导致市场崩盘

朱中一先生指出，当前房企融资困难是由于宏观经济环境的影响，以及国家对房地产行业的调控政策所致。短期来看，在当前银根收紧的背景下，房企确实面临成本提高、融资困难等但是，从长远来看，房地产市场仍具有较大的发展潜力。

以下几个因素支撑了朱中一先生的观点：

中国经济发展仍处于上升期，城镇化进程还在持续推进，对住房的需求依然旺盛。 随着国民收入水平的提高，人们对居住条件的要求也越来越高，住房需求将继续保持稳定增长。

国家政策对房地产市场发展起到引导作用，不会出现放任自流的情况。 国家会根据市场情况不断调整政策，引导房地产市场健康稳定发展，避免出现大起大落。

房企自身也正在积极调整，优化产品结构，提升经营效率。 越来越多的房企开始关注品质提升，积极探索新的发展模式，以应对市场变化。

当前市场调整是健康发展的必要过程

市场波动是正常的现象，当前房地产市场正在经历调整期，这并非意味着市场将崩盘。相反，这是市场回归理性、健康发展的必要过程。

以下几个方面可以说明市场调整的积极意义：

市场调整可以有效抑制投机行为，减少泡沫风险。 通过市场调整，能够让市场回归供需平衡，避免过度炒作和泡沫产生。

市场调整可以促使房企提高产品质量，提升服务水平。 在市场竞争中，房企必须不断提升自身竞争力，才能赢得市场认可。

市场调整可以推动房地产行业转型升级，促进绿色可持续发展。 随着政策导向和市场需求的变化，房企将更加注重绿色环保和可持续发展，促进房地产行业的健康发展。

面对市场调整，我们应该保持理性，谨慎投资

在市场调整过程中，投资者应该保持理性，谨慎投资。不要盲目追涨杀跌，避免非理性行为。

以下几点建议可以帮助投资者更好地应对市场调整：

关注政策变化，及时调整投资策略。 国家政策对房地产市场影响巨大，投资者要密切关注政策变化，及时调整投资策略。

选择优质项目，避免投资风险。 选择信誉良好，产品质量高的项目，可以降低投资风险。

做好资金规划，理性投资。 不要过度借贷投资，避免资金链断裂风险。

房企融资难，但市场不会崩盘。 我们应该理性看待当前的市场调整，相信中国房地产市场能够在政策引导和市场调节下，实现健康稳定发展。

以下表格展示了近年来房地产市场的一些主要变化：

年份	商品房销售面积（亿平方米）	商品房销售额（万亿元）	房企融资规模（万亿元）
2019	15.6	16.1	7.2
2020	17.1	18.0	6.5
2021	18.2	19.8	5.8
2022	15.9	17.3	4.5

数据来源：国家统计局

从数据可以看出，近年来商品房销售面积和销售额总体呈增长趋势，但房企融资规模却在不断下降。 这反映出房企融资难的现状，但也表明房地产市场并未出现崩盘迹象。

我们相信，中国房地产市场会克服眼前的困难，实现稳健发展。