昨天帮朋友租房签合同，差点掉坑里了。你们都知道我这两年租工作室被坑过好几次，这回长记性了！事情是这样的：
朋友看中个写字楼，中介拍胸脯说押一付三开发票没问题。结果签约那天，财务突然拽着合同说：“发票得另外加税点。”我跟朋友当场愣住，直接掏出手机开始录音，让财务把刚才的话再说一遍。
踩坑第一步：轻信口头承诺
那财务见我录音就慌了，改口说发票包含在管理费里。我立刻要求他翻合同条款——结果管理费那栏空！白！的！当场用红笔补了句“含增值税普通发票”，三方签字按手印才罢休。
踩坑第二步：没查出租方底细
隔天我越想越不对，让朋友登录“国家企业信用信息公示系统”查产权方。好家伙！营业执照经营范围压根没有租赁服务。第二天杀回中介公司，前台小妹支吾半天才坦白：产权方是老板亲戚个体户挂靠的！
- 立刻要求重签三方合同，出租方改成实际收钱的物业公司
- 让中介手写承诺书：挂靠公司跑路他们全责
- 拍下产权证和营业执照正本（后来证明这步救大命了）
终极陷阱：押金发票变魔术
交完押金拿到收据时，财务特意说：“押金发票退租时一起开哈。”我抄起收据冲进经理办公室，指着税务局告示牌喊：“现在不开票就是帮你们偷税漏税，我马上打12366试试？”十分钟后押金发票就塞我手里了。
给你们看我的避雷包长啥样：
- 录音笔随时待命（苹果手机就用语音备忘录）
- 印泥盒放包里（按手印比签字管用十倍）
- 合同空白处全划斜线，骑缝章必须盖满
- 租金和押金发票当场拿不到就当场举报
最魔幻的是什么？昨天那中介经理私下加我微信，说他们公司新员工培训要请我去讲课。讲课费？呵，我让他先把去年租我工作室的水电欠票补上再说！
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