大修理基金和物业费有啥区别？这3点说清楚！

今天突然琢磨起这个大修理基金和物业费有啥区别，越想越迷糊，我直接开始动起手来搞清楚。

一开始我就犯嘀咕了

上个月我去物业交费，账单上又是物业费又是大修理基金，加起来花了不少钱，心里不爽得很。物业费我懂点，就是每个月交那个小钱，管管电梯清洁、保安什么的日常杂事。可这个大修理基金一下子冒出来，感觉像被坑了。我忍不住问管理员大哥：“大哥，你这物业费和大修理基金到底啥区别？别忽悠！”管理员笑笑说：“咱也不是专家，得你自己查查合同。”我只好回家翻合同，密密麻麻的条款看得我头大，心里更烦了，决定非得自己扒明白不可。

接着我去找资料问人

第二天一早，我就先打给小区里的老邻居王大爷，他住这儿十多年，经验足。王大爷边喝茶边说：“小伙子，别急，这事儿简单。物业费是平时搞卫生、看门啥的小活儿，钱少事儿小；大修理基金那是攒起来对付大问题的，像电梯坏了、屋顶漏水，动辄一大笔。”他这么一说，我心里稍微松了点，但还觉着不够细。接着我又上网翻东西，搜了一堆文章，看得眼花缭乱。网上一堆人瞎掰，有的说都差不多，有的扯太远。

为了整清楚点，我干脆拿出本子自己先把物业合同、网上评论和王大爷的话放一块儿对比，发现主要三点门道，我列出来更明白：

• 钱怎么用不一样：物业费就管日常小事，比如扫扫地、守大门，每个月都收；大修理基金是存着干大事的，比如电梯彻底坏掉要换，或者墙皮掉光了，这种大活钱才动。
• 收法不一个路子：物业费天天都得掏，交得勤快；大修理基金不是月月给，合同上写明白了是凑单子时才收一次，平时没动静，凑齐了就动用。



• 谁说了算差一大截：物业费是物业公司自个儿管，收多少他们基本定了算；大修理基金得大家一起商量投票，比如楼下贴个通知叫业主开会，大伙点头才能花。

这么一摆开，我脑子顿时清爽了，跟吃冰棍似的。

搞明白后我乐坏了

弄懂三点，我立马跑去社区群吼一声，把本子里的东西照实说一遍，帮邻居们也开开窍。群里老李大妈回我：“小伙子，讲得真怪不得上回修电梯用了那基金，没摊物业费里头。”听完我更踏实了，省得老觉得自己被忽悠。实践一趟，不光省钱明白点，还学着点道理：过日子别马虎眼，动动手扒清楚了，自然没疙瘩。