要说这不动产税，好几年前我就听朋友饭桌上提起过几次，都是说要来要来的，结果一直没个准信。那会儿听着就跟听个故事似的，也没往心里去。毕竟日子该怎么过还怎么过嘛
可是最近几个月，尤其进了今年，网上这消息就越来越密集了。搞得我坐不住了，心里开始嘀嘀咕咕的，这玩意儿到底什么时候是个头？真要来了，对我这种小老百姓到底有啥影响？
遇事儿就喜欢琢磨，尤其是这种跟自己腰包直接挂钩的。于是我就开始了我的“不动产税研学之旅”。
我折腾的第一步：找消息
我这人没啥专业知识，所以第一步就是上网乱搜。不是那种去看什么专家分析，政府文件，那些东西字多，看得我头疼。我就是搜“不动产税啥时候来”“房价会跌吗”“老百姓咋办”这种最接地气的问题。我把手机里那些个新闻App、论坛、朋友圈都刷了一遍，看看大家都在说什么。
-
我发现很多人的观点都跟我一样，就是一头雾水，但又有点焦虑。
-
有的人说快了，今年肯定落定；有的人说还早着，估计还得等几年。
-
还有人就开始算账了，说自己几套房，这税要是真按面积算，那可得心疼死。
我看着这些讨论，心里是越来越没底。光看这些，没个准谱，反而把自己搞得更乱。
我折腾的第二步：找熟人算账
光看网上那些七嘴八舌的，我觉得不行。得找点靠谱的人聊聊。我先找到了我那做房产中介的小舅子，他平时跑得勤，对这块儿敏感。
我问他：“小林，这不动产税，你觉得啥时候能来？对我们这些手里就一套自住的，影响大不大？”
小舅子抽着烟，摇了摇头说：“哥，这事儿现在谁也说不准。消息是放出来了好几年了，但具体怎么征，什么时候征，真是八字还没一撇。不过嘛要是真来了，肯定不会一刀切。自住的估计影响不会太大，主要还是针对那些多套房的、炒房的。不然怎么叫‘共同富裕’？”
听他这么一说，我心里稍稍松了口气，但也没完全放下。毕竟他说的是“估计”，不是“肯定”。
我又去问了隔壁老张，他以前是搞财务的，虽然退休了，但对这些政策类的东西，他看得很透。
老张听我问起，笑了笑说：“小李，这税，是肯定会来的，只是时间问题。任何一个国家的经济发展到一定程度，都会有这么一项税。你看国外那些发达国家，不都有房产税嘛至于影响，对咱们普通老百姓，只有一套自住房的，我觉得国家会有一些免征额度或者优惠政策的，毕竟要考虑民生。但如果你手上有两套三套，甚至更多，那可就得好好琢磨琢磨了。到时候持有的成本一高，肯定会有人考虑出手一部分，市场上的房源就会多起来。”
我折腾的第三步：瞎操心自己的房子和未来
听完了他们的说法，我开始把目光转向我自己那套一百平不到的小三居。这套房子是我和老婆辛辛苦苦攒钱，东拼西凑才买下来的，就这一套，全家都指着它住。
我掏出房产证看了又看，虽然知道小舅子和老张都说了自住的可能影响不大，但我还是忍不住瞎操心。
-
我开始琢磨，要是有免征面积，我家这面积够不够免？
-
要是按套数，那我肯定只算一套。
-
要是按评估价来征，那我这老小区，评估价会是怎样的？
这些问题都在我脑子里打转。虽然想不出个所以然，但至少把我之前那种完全懵圈的状态给打散了。我开始认真考虑起家庭的财务状况。
我跟老婆商量，说这以后买房，可能不能像以前那样，觉得房子是稳赚不赔的投资了。要是真有税，那买房之前就得把持有成本也算进去。万一以后想换个大点的房子，或者给孩子买套房，这税的开销，得提前规划
我折腾到一个粗糙的结论
折腾了这么一圈下来，虽然具体细则还没出来，但我心里头有了个大概的谱了。这不动产税，就像是一把悬在头上的剑，早晚是要落下来的。对我们这种只有一套自住房的普通家庭，短期内可能冲击不会太大，因为国家肯定会考虑到社会稳定，不会让老百姓没法过日子。
但是，对那些指望囤房投资，或者手头有多套房产的人来说，这剑一旦落下，那可就真要“肉疼”了。市场的风向肯定会变，房价不可能一直这么疯涨，以后房子大概会回归到它“住”的本质，而不是“炒”的工具。我突然觉得，这或许也是一件好事。
我这人给自己下的结论就是：别瞎慌。把自己的小日子过挣稳当的钱，守好自己的房子。至于那些弯弯绕绕的政策，国家会一步步放出来的。咱们要做的，就是提前有个心理准备，别到时候被突然袭击，手忙脚乱的。
还没有评论，来说两句吧...