固定资产折旧公式，资本折旧率计算公式？
固定资产折旧率指一定时期内固定资产折旧额与固定资产原值的比率。按计算方法可分为个别折旧率、分类折旧率、综合折旧率;按期间计算，可分为年折旧率和月折旧率。个别折旧率，是根据某项固定资产的原值与预计使用年限计算出来的折旧额占该项固定资产的原值的比率。分类折旧率，是按照固定资产的类别，分类计算的平均折旧额占该类固定资产原值的比率。综合折旧率，是按全部固定资产综合计算的平均折旧额占全部固定资产原值的比率。
固定资产折旧率有个别折旧率、分类折旧率和综合折旧率之分。
个别折旧率，是指根据某项固定资产的原价和预计使用年限计算出来的折旧率。计算公式如下：
某项固定资产年折旧率= 该项固定资产年折旧额 X 100%
该项固定资产原价
或=
该项固定资产原价 X 100%
该项固定资产预计使用年限×该项固定资产原价
或=
1 X 100%
该项固定资产预计使用年限
某项固定资产月折旧率 = 该项固定资产年折旧率 ÷ 12
某项固定资产月折旧额 = 该项固定资产原价×月折旧率
旧楼房买卖折旧计算方法？
以同地区商品房价格为基准：
1．房屋折算法
（1）折旧：年折旧—2%；
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；
（3）楼层（多层楼房）：2、6楼—3%；7楼—5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%；
（4）朝向：无朝南外门窗—5%；
2．环境折算法
（1）无物业管理—5%；
（2）非独立封闭小区—5%；
（3）有省、市重点小学区+15%；
3．心理因素：-8%
现在我们举一个实例来验证一下。
房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。
土地级别：二级地区。
房屋结构：混合一等；
套型：“三小”套型—10%；
建筑年代：1988年，折旧期12年—（122%）＝—24%；
楼层：共七层，此房位于二楼—3%；
朝向：南北；
物业管理：非小区、无物业管理—10%；
学区：重点中小学+15%；
心理因素：—8%；
当地商品房价格为：4500元／平方米；
4500（原价）—[（4500×24%（折旧费）+4500×10%（物业管理因素）+4500×3%（楼层因素）+4500×10%（户型因素）+4500×8%（心理因素）]+[4500×15%（名校因素）]＝2780（元／平方米）。整个公式的原理是原价减去不利因素然后加上有利因素得出结果。因此，此房的实际成交价格为14万元整，每平方米为2745元。
买房改房折旧率怎么算？
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％
折旧计算公式？
折旧费计算公式有以下几个：某类固定资产年折旧额=（某类固定资产原值－预计残值+清理费用）/该类固定资产的使用年限；某类固定资产月折旧额=某类固定资产年折旧额/12；某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100％
年限法折旧额计算公式？
年限法折旧计算公式：
年折旧率=(1-预计净残值率)÷预计使用寿命(年)×100%
月折旧额=固定资产原价×年折旧率÷12
平均年限法又称直线法，是最简单并且常用的一种方法。此法是以固定资产的原价减去预计净残值除以预计使用年限，求得每年的折旧费用。
年限平均法适用范围：
在实际工作中，又有哪些固定资产使用平均年限法比较合适呢?根据影响折旧方法的合理性因素。当一项固定资产在各期使用情况大致相同，其负荷程度也相同时。修理和维护费用在资产的使用期内没有显著的变化。资产的收入在整个年限内差不多时。满足或部分满足这些条件时，选择平均年限法比较的合理。在实际工作中，平均年限法适用于房屋，建筑物等固定资产折旧的计算。
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