- 房地产会计核算，房地产企业核算会计岗工作内容是什么？
- 房地产公司会计和工业企业会计哪个难？
- 房地产企业项目财务经理及地区财务经理一般薪资有多少？
- 房地产核定征收和查账哪个好？
- 房地产公司的成本部主要是在做什么？
房地产会计核算，房地产企业核算会计岗工作内容是什么？
先明白房地产公司主要业务，买地、委托施工方盖房、然后卖房，期间有很多的运作过程。前期买地需要参加国土局的招投标，交保证金。买地建设楼房的时候需要核算各个楼盘的施工进度、在建工程的核算是非常繁琐的的事情，需要区分各个楼盘之间的费用支出有哪些，需要有健全的财务制度才能准确完整的核算出来。比如在勘察设计的时候可能是针对整个项目来设计，没有具体的楼盘设计费是多少，这就需要有丰富经验的财务核算才能科学客观的计入项目成本。有些招待费、考察费都是需要区分用于哪个楼盘的。
在建工程核算的时候就需要有核算岗位，核算的科学准确性决定了将来土增税的缴纳问题。
在销售的时候，客户有单位、个人，有全款、有贷款的，都需要在核算的时候归集好，各个户型需要准确的核算面积、位置、单价，这都是属于核算岗位的工作。销售还有和中介的合作，有个人的销售，中介的销售，绩效如何计算也是需要有核算等等。
你可以先了解一下同行房地产之间都是怎么记账的，有个大概的了解，在上手的时候就不会抓瞎了。
上述的回答不知道满意不满意，希望对你有所帮助。我在审计的过程中接触过海南某上市公司房地产开发的项目，有很多的核算规范和项目资料，对你所提的问题也有所了解。更多问题可以关注我，审计实战训练营，可以快速提升你的审计工作经验，从小白到经理的转变，我们提供实操经验的分享，审计项目模拟训练，学员复盘完善能力等。
房地产公司会计和工业企业会计哪个难？
房地产会计和工业企业会计哪个难？应该说，单纯从会计核算的角度还是工业企业会计难，难就难在由于工业企业的生产工艺比较复杂，产品生产加工流程比较长，导致企业的会计核算和管理相对复杂，尤其是产品成本的核算部分，是工业企业会计核算和财务管理的核心。
一、工业企业会计核算相对复杂。
1、工业企业产品生产加工流程比较长。工业企业从原材料投入、产品生产加工、区分完工产品和在产品、产成品入库和产成品销售等业务流程较长，而且多数是多品种的流水线作业，需要按照不同的产品生产线进行加工产品。
2、工业企业的会计核算相对复杂。工业企业会计核算的复杂主要表现在，成本核算方面。规模比较大的生产制造型企业，每个生产车间和辅助生产车间都会设成本核算员，公司总部财务中心还要有成本核算处，负责公司全部产品的成本核算。
公司需要根据企业的生产工艺、产品特点进行核算，按照成本项目进行成本费用的归集，并在不同的产品之间进行成本费用的分配和结转。其成本计算方法，也多数采用分步法，应该说，分步结转产品成本，并在完工产品和在产品之间进行计算和结转，还是很复杂的。
3、财务管理难度相对较大。工业企业无论是进行预算管理、资金管理、运营管理，还是进行财务分析和运营分析等，比房地产企业还是精细一些，且管理宽度较大。
应该说，做过工业企业会计的财务人员，再去做其他行业的会计核算，就显得简单的太多了。
二、房地产企业的核算难度相对较低，但管理工作并不简单。
房地产企业的会计核算确实比工业企业的会计核算要简单一些，但财务管理不简单。
比如资金的筹集和资金使用的管理，资金对房地产企业来讲非常重要，这是项目启动的第一步，在这个过程中，需要财务人员熟悉项目的具体情况，并参与项目可研报告的研究和论证，与此同时财务部门和财务人员需要不断地与各个金融部门沟通衔接，汇报项目运作的效益预测和资金运作情况，补充资料等。
另外，就是房地产的税收规划，我们知道房地产的税负较大，且缴纳的税额也很大。那么房地产企业的财务人员的工作重点之一，就是做好申报和缴纳税款前的测算和规划，这一点对房地产企业做会计的财务人员来讲很重要，尤其是土地增值税的清算，是重点也是难点，均需要财务人员与项目经理等相关人员共同做好相关方面的规划和安排。
总之，单纯从会计核算的角度，工业企业的会计核算难度确实高于房地产企业，但房地产企业也有不同的管理特点和要求。不可否认的是，做过工业企业会计核算和财务管理的财务人员，再转行时，其核算和管理难度还是低很多。
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2021年6月1日
房地产企业项目财务经理及地区财务经理一般薪资有多少？
房地产企业项目财务经理月薪一般6000-8000左右。
地区财务经理一般薪资月薪5000左右。
怎么做好房地产企业财务经理：
需对公司内部：
1、建立组织架构建设；
2、完善财务管理与监督机制；
3、做好项目投资计划；
4、有公司一套完整的投资概算及员工激励机制、
5. 熟悉房地产投资，预算，及财务核算开发工作、熟悉财税政策；
6、了解开发前期研究、规划、建设工程、营销管理、项目包装、物业服务等运营程序和工作；
7、常看财务报表、制订投资回收资金目标、做好开发成本控制
8、具有健康的体魄、、大度、守职业道、抗压能力、协调能力、培训能力、房地产专业知识、风险及危机应对能力、谈判能力德等。
房地产核定征收和查账哪个好？
关于这个问题回答如下：
1.按国家税务总局关于企业所得税核定征收管理办法的规定，房地产开发企业是不允许核定征收企业所得税的，因此房地产开发企业也就不存在你提的核定征收企业所得税与查账征收企业所得税的选择问题。
2.实务中确实存在很多企业误认为企业所得税核定征收账务处理和发票管理就可以随意任性处理，认为税务机关已经核定了，按核定征收税款缴纳就万事大吉了。特别是一些增值税一般纳税人企业，企业所得税核定征收以后对发票管理不重视，导致接受虚开增值税专用发票等问题的产生，给企业带来很大的涉税风险。
3.目前核定征收主要是针对企业所得税的，并不是企业所有税种都是核定征收的，如果企业所得税核定征收以后，不注意其他税种的风险防范，也是会有税收风险的。税务中就经常会遇到有的企业所得税核定征收了，税务机关在评估检查其他税种时，存在企业未依法缴纳相关税种需要补缴税款及滞纳金问题。
4.对企业所得税核定征收实务中发现部分企业财务人员误以为只是针对营业收入的核定征收，对企业的其他企业所得税应收收入没有作为计税依据核定征收企业所得税。
5.建议有一定规模的企业最好选择查账征收，这样有利于企业财务核算的规范，加强内部控制，防范财务风险。
房地产公司的成本部主要是在做什么？
谢邀！首先，我来介绍一下，房地产的成本部的主要职责有以下几点:
1.负责所开发项目的总、分包工程及材料采购的招标工作；
2.负责所开发项目的政府招标办招标备案工作；
3.负责所开发项目的工程合同谈判及合同签订工作；
4.负责拿地阶段新项目成本测算，为公司购买土地提供成本支持；
5.负责所开发项目标成本的制定、分解；
6.负责所开发项目动态成本监控工作，熟悉房地产开发全成本构成；
7.负责工程付款的审核工作；
8.负责施工图预算、竣工结算的审核工作；
而财务上的成本部的主要工作是
1、负责公司资金的调配工作、收支两条线的执行、资金使用和各项开支的监督控制工作。
2、负责制定财务报表,及时、准确反映公司财务动态。建立和完善会计电算化核算体系,提高会计核算工作的效率。
所以说，房地产公司的成本部更多的是从工程造价的角度去核算工程造价并制定计划去监督控制，不过，他们是接触不到工程款的，因为涉及到具体结算是由财务部门负责，而财务上的成本部则是通过资金的流水来监督和控制成本的。
举个简单的例子，李四十分疼爱妻子，在结婚后把自己的工资卡和积蓄都交给妻子，但是，由于李四善于理财，所以理财的计划都是李四制定的，只不过，涉及现金交易的时候由他的妻子来操作而已。
故事里的李四扮演的就是房地产成本部的角色，他的妻子则就好比是财务上的成本部。
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