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增值税计算公式9个点，房产交易增值税计算公式是怎样的？
转让房屋的增值税税率5%，应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%财税2016第36号文件附件三：
五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
增值税计算公式？
增值税计算，基本上就是如下几个概念：
1、销售额=含税销售收入/（1+17%）
2、含税销售收入=销售额*（1+17%） =销售额+销售额*17% =销售额+销项税（或进项税）
3、销项税额（或进项税额）=含税销售收入/（1+17%）*17%=销售额*17%
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