2021年房产税费最新规定,还有啥优惠政策？
各位看官，大家好！小编又来送福利啦！今天咱们来聊聊2021年房产税费的最新规定和优惠政策，让大家在买房、卖房时不再一脸懵圈，少花冤枉钱！
2021年房产税费有哪些变化？
2021年房产税费主要有两大变化：
1. 房产税改革试点扩大：增加了试点城市，上海等一线城市也被纳入试点范围。
2. 契税优惠政策调整：一线城市契税优惠取消，二、三线城市契税优惠力度减少。
2021年房产税改革试点城市有哪些？
2021年房产税改革试点城市共30个，包括：
| 试点城市 | 试点城市 | 试点城市 |
|---|---|---|
| 上海 | 重庆 | 苏州 |
| 广州 | 成都 | 杭州 |
| 深圳 | 南京 | 合肥 |
| 无锡 | 苏州 | 泉州 |
| 珠海 | 武汉 | 六安 |
| 厦门 | 天津 | 芜湖 |
| 佛山 | 北京 | 淮安 |
| 中山 | 长沙 | 徐州 |
2021年契税优惠政策调整如下：
| 购房条件 | 一线城市 | 二线城市 | 三线城市 |
|---|---|---|---|
| 首套房 | 不再享受优惠 | 1%或1.5% | 1%或1.5% |
| 二套房及以上 | 2% | 2% | 1%或1.5% |
除了房产税和契税，买房时还需缴纳以下税费：
| 税费名称 | 税率 | 计算方式 |
|---|---|---|
| 印花税 | 0.05% | 房价 × 0.05% |
| 个人所得税 | 1%或20% | 房价差额 × 1%或20% |
| 增值税 | 5% | 增值额 × 5% |
| 城市维护建设税 | 0.1%-8% | 房价 × 0.1%-8% |
对于卖房，国家也有相应的税费优惠政策：
| 税费名称 | 优惠政策 |
|---|---|
| 卖房5年内 | 免征增值税 |
| 卖房满5年 | 免征个人所得税 |
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