企业房产税计算公式,企业房产税你算对了吗

企业房产税的计算公式，你算对了吗？

何为房产税？

房产税，一听就懂，对房地产征收的税。不过，这里的房地产不是指你家住的那套房子，而是指企业名下的房产。企业只要拥有房产，不管是自用还是出租，统统要交房产税。

房产税计算，别糊涂！

房产税的计算原则很简单，就是按照房屋的价值或者租金收入来算。具体怎么算，那就得看以下这五个常见

房产税怎么按照房屋价值来算？

这种计算方式又叫从价计算。公式如下：

应纳房产税额 = (房屋原值 - 减除率 × 房屋原值) × 1.2%

啥是房屋原值？简单来说，就是你买房时掏的钱。国家为了照顾一下企业，规定可以从这笔钱里扣除一部分，扣除的比例各地不同，一般在 10% 到 30% 之间。

举个例子：某企业有一套办公楼，原价 1000 万元，当地扣除率为 20%，那它的应税房产原值就是：1000 万元 - 20% × 1000 万元 = 800 万元。

然后，再乘以税率 1.2%，就得出该企业每年应交的房产税：800 万元 × 1.2% = 96,000 元。

房产税怎么按照租金收入来算？

这种方式叫从租计算，公式如下：

应纳房产税额 = 年租金收入 × 12%

举个例子：某企业有一套写字楼，每年收租金 100 万元，那它每年应交的房产税就是：100 万元 × 12% = 12 万元。

哪些类型的房产需要缴纳房产税？

只要是企业拥有的房产，用于生产经营的都要交，包括：

办公楼

厂房

仓库

酒店

商场

住宅（企业用来办公或出租的）

房产税的缴纳时间和期限是什么？

根据国家的规定，房产税按年征收，分期缴纳。缴纳时间由各省、自治区、直辖市自行规定，一般是半年交一次。

若按上述方法计算房产税，有疑问怎么办？

咨询税务机关：不放心自己的计算结果，可以咨询当地的税务机关，他们会为你答疑解惑。

聘请会计师事务所：如果你企业规模较大，房产较多，可以聘请会计师事务所来代为计算和申报，省时省力。

结语

房产税的计算说难也难，说简单也简单。只要掌握了这几种计算方法，就不会轻易缴错税。如果还有疑问，欢迎留言提问，小编知无不言，言无不尽。

欢迎大家分享自己企业缴纳房产税的经历，你的经验说不定能帮助到其他网友哦！