房产税的计算方法有哪些？掌握这几招轻松省税！

最近我买了套房子，本来是件开心事，结果一算房产税，整个人都傻了。我那房买在二线城市，面积120平，总价300万出头。中介说税顶多3万，结果政府发账单过来，显示要交5万多！我心里那个慌，晚上睡不好觉，感觉钱包要被掏空。

我开始动手查资料，先从网上找办法。打开电脑，输入“房产税怎么算”，出来的东西五花八门，有官方政策的PDF，还有一堆博主分享经验。我挨个看了半天，发现计算方法真不简单。第一招是基础计算法，比如用房产评估价乘以税率。我试了试，我家房子评估价是250万，税率0.5%，算下来要12500块。但官方账单比这高，说明搞错了。

试着摸索省税技巧

后来我去咨询朋友，他们都说要看看地方减免政策。我直接跑到了税务局窗口，人家给了我一本小册子。里面列出了几个省税招数，第一是首套自住房减免，我没享受过，就排队申请。第二是分期付款打折，我当场办了个延期支付计划，结果省了1500块。第三是用低税率方案，比如出租房税率低，我考虑租出去一部分空间。

• 申请减免：填了表，证明是自住，省了一笔。
• 优化支付：选了年付而不是季付，少交利息。
• 比较方式：试了评估价折扣办法，重新评估了房产价值。

我汇总所有招数，计算了一遍。原先要交52000块，现在缩到45000，直接省下7000块。整个过程花了俩星期，跑了几次税务局，但结果值了。

省税不难，关键是多试试招数。我开始以为很专业，结果一步步来就搞定了。现在税负担轻了不少，心情也好多了。你们要是怕交税多，赶紧动手查政策，别等着被坑！