房产税出台最新消息来了（普通家庭如何省钱）

一早刷朋友圈看到房产税出台的消息，我赶紧跳起来翻政府官网。政策文件密密麻麻二十多页，看得我脑壳疼，直接抓起电话打到税务局。客服小妹说按人均免征面积算，三口之家能免90平，这把我急得——我家那套老破小正好91平！

跟老婆连夜扒拉计算器

我俩把房产证摊在餐桌上，按0.8%的试点税率硬算。好家伙，91平房子每年得多交七千多！老婆急得要薅头发，我突然想起政策里提到"首套房免征条款"，第二天大清早就冲去市民服务中心。排了两小时队才问明白：我家那套15年房龄的老房子，只要能证明是唯一住房，连那超出的1平都能免！

• 第一步跑居委会开居住证明，顺便把娃的出生证明复印了三份
• 第二步把空置的停车位挂中介转租，用租金抵税
• 第三步赶在月底前申请了房屋安全鉴定，老房子拿个B级评估又能减15%

跟邻居老王拼单记账

上周买菜碰见楼上的老王，他正为第二套房发愁。我们两家一合计，合资请了个税务顾问，人均才摊两百块。顾问教我们用房屋维修基金充抵计税基数，两家省出辆电动车钱！昨儿刚去办了房屋信息变更手续，看着契税单从四位数变成三位数，心里那叫一个舒坦。

现在每次路过中介橱窗都暗爽。要不是当初把爸妈户口迁过来凑人均面积，要不是死磕着做房屋折旧评估，现在怕是要多交三四万的冤枉钱。对了，刚在业主群看到个绝招：把阳台改成小花房算绿化面积，又能省半平方的税钱，明天就找师傅来量尺寸！