增值税由2年变5年是什么意思(客户要求我们补开几年前的发票)

• 1、增值税由2年变5年是什么意思，客户要求我们补开几年前的发票？
• 2、如何理解增值税按次纳税和按期纳税？
• 3、运费的增值税怎么计算？
• 4、补开以前的发票如何操作？
• 5、房地产增值税是啥意思？

1、增值税由2年变5年是什么意思，客户要求我们补开几年前的发票？

有没有以前的购货凭证啊，如果客户有，你就得开，否则客户是可以投诉到税务局但毕竟是跨了好几个纳税年度，全部开也有点不可能， 如果是长期客户，可以和对方商量下开的金额，如果你们公司有这么多的进项税可以抵扣，那可以收点税金来弥补你公司的损失

2、如何理解增值税按次纳税和按期纳税？

纳税期限

按照会计法的规定，会计核算区间要有固定的时间节点，一般使用月度作为一个会计核算区间。 增值税缴税义务的时间要和会计核算的期限来配合。因此，增值税的固定纳税期限主要是依据企业的会计核算区间来进行确定的，通常是按月。

增值税也规定了增值税的纳税期限规定为1日，3日，5日，10日，15日，1个月或者1个季度。其中以一个季度为纳税期限的规定，适用于小规模纳税人以及财政部和国家税务总局规定的其他纳税人。

按期纳税

纳税人能够按照固定期限进行会计核算和税收申报纳税，通常是按月进行会计核算、按月进行增值税的申报纳税，这样一来，就形成比较固定的纳税时间与期限，这种申报纳税方式就称为按期纳税。

按次纳税

对于有些纳税人发生增值税纳税义务的时间可以确定，但是应税业务基本上是偶发的。为了方便纳税人，同时也为保障税款征收，增值税也设置按次纳税的纳税方式。 按次纳税是根据纳税人纳税义务发生时就进行税款征收，征收方式可以以代开发票形式进行，也可以以直接缴纳税款方式进行。

小结

纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定，不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。

更详细的介绍，请参看我的4.23的头条文章https://m.zjbyte.com/sbfp/finance/article?groupId=6682941332761084423&itemId=6682941332761084423×tamp=1557621201&article_category=stock&req_id=201905120833210100270571454075691&group_id=6682941332761084423

撰文:左刀三爷 要是你觉得我写得还有点意思，敬请审阅我其他的发文，期待你的批评指正！☎

3、运费的增值税怎么计算？

第一、现在“一般纳税人外购货物所支付的运输费用，以及一般纳税人销售货物所支付的运输费用，根据运费结算单据（普通发票）所列运费金额依7％的扣除率计算抵扣进项税额准予扣除”这一规定已经废除。所有运费均以取得的增值税专用发票中的税额作为抵扣金额。第二、进项税额准予从销项税额中抵扣的情况有：从销售方取得的，增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票，下同）上注明的增值税额。从海关取得的，海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。购进农产品，除取得增值税专用发票，或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票，或者销售发票上注明的农产品买价，按相应的扣除率计算的进项税额。从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得的，解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。第三、采购货物时支付运费取得的运费增值税专用发票中的税额，就是我们可以认证抵扣的进项税额。

4、补开以前的发票如何操作？

按照今年两会政府工作报告的要求，从4月1日起，一般纳税人的增值税税率从16%降为13%，从10%降为9%。现在临近4月份，马上就要开始实行新的税率了，大家就开始着手准备政策变化的衔接工作了。如果过了4月1日，还有一些业务没有开具发票，在4月1日之后，还可不可以按以前的税率开具发票呢？

按照国家税务总局的权威解读，纳税人如果还有4月1日以前的业务还没有开具发票，那么可以在4月1日之后，按以前的税率正常来开具发票，这个是没有什么问题的，唯一需要注意的就是，在使用税控设备开具发票时，税率是不能自动出现原有税率的，需要手工进行选择，通过这样操作方式就可以在税控系统里开具原税率的发票了。

另外对于4月1日前已经开具发票的相关业务，如果发生了折让、中止或退货等相关事项，也可以开具红字发票进行业务红冲的，红字发票开具的税率仍然是原有税率；如果是以前发票开具错误，需要换票，那么就需要先开具一个原税率的红字发票，然后再开具一个原税率的蓝字发票。

关于政策衔接方面，中央相关部门已经考虑的非常详细，也下发了相应的公告和政策解读，大家只要认真看一看，就可以顺利的度过这个政策衔接期。

撰文:左刀三爷 数十年的财税实务经验为您解疑释惑！希望大家多多点赞，多多转发，😊如果有需求请关注后私信，必回！☎

5、房地产增值税是啥意思？

房地产有各种税费，足以让人眼花缭乱，新房和二手房缴纳税费不一样，买一手房买房需要缴纳契税、印花税、产权登记费交易手续费和物业管理费，而二手房交易税费包括个人所得税、土地增值税、印花税、增值税、契税。

接下来小编就讲讲各项税费的含义和缴纳方：

1、契税（买方缴纳）

契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。

计算公式：契税=现交易总价÷（1+5%）×文件规定适用税率。

其中税率主要依据家庭实有房屋套数和房屋筑面积来定：

房屋面积≤90㎡，无论首套还是二套房，税率为1%；

房屋面积＞90㎡，首套房税率约1.5%，二套房税率2%；

非居住用房，税率3%

2、印花税（买、卖双方均缴纳）

在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目，由交易双方分别按照合同种交易价格的0.05%缴纳印花税。

计算公式：印花税=现交易价格x0.05%

这是买卖双方都需要缴纳的。

3、个人所得税（卖方缴纳）

就是卖房子赚的钱需要向国家缴纳个税。

计算公式：

住宅房屋，满5年再出售的房子免征个税；

住宅房屋，不满5年的按成交价1%或者按房屋差价20%征收个税；

4、增值税（卖方缴纳）

增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

计算方式：

5、土地增值税（卖方缴纳）

土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

其中，纳税人建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。

计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

6、维修基金（买方缴纳）

维修基金：维修基金也是买房的时候要缴纳的一笔比较大的费用，维修基金的金额约占购房款的2％－3％。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，由购房者可以自行缴存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修基金。

7、产权登记费交易手续费（买方缴纳）

产权登记费是对住房收取的办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元／户来缴纳，非住宅类房屋按照550元／户缴纳，交易手续费有住宅和非住宅之分，住宅是3元／平方米×建筑面积，非住宅是11元／平方米×建筑面积。

总结一下

一手房买卖：买房者需缴纳缴纳契税、印花税、产权登记费交易手续费和物业管理费；

二手房买卖：买房者缴纳契税、印花税，卖房者缴纳增值税、个人所得税、土地增值税、印花税。