融资租赁和融资性售后回租的区别，什么是融资性售后回租业务？
把300的东西卖给对方,然后再以每年租金110(假设租三年)租回来 这就相当于问对方借300(借3年),每年还本100付利息10,实质就是一种融资性质 对资金有缺口的企业带来了好处
融资租赁和融资性售后回租的区别？
1. 所有权归属不同：在融资租赁中，租赁物的所有权通常在租赁期间属于出租方，而在融资性售后回租中，物业所有权则在售后回租方手里。
2. 税收处理不同：在融资租赁中，出租方是承担物业所得税和增值税责任，而在售后回租中，售后回租方支付物业所得税和增值税。
3. 资金回收方式不同：在融资租赁中，出租方通常会通过租金来取得投资回报；而在售后回租中，售后回租方通常会通过销售物业来实现投资回报。
4. 合同条款不同：因为两者形式的差异，在具体合同条款上也有所不同。比如，在融资性售后回租合同中，通常需要涉及到物业净残值的计算方法及处理方式等内容。
总的来说，尽管两者都可以作为企业的融资手段之一，并都涉及到设备或房地产等实体物品，但其本质上还是存在较大差异。
售后回租和抵押贷款都有什么区别？
区别大了。
先来看定义，简单来说，售后回租是指承租人将已有的固定资产出售给租赁公司，再向租赁公司租赁使用，而抵押贷款则是将财产抵押给贷款机构作为贷款的担保措施。
搞清楚了以上定义，很容易就可以得出，售后回租与抵押贷款的区别在于：
1、所有权区别：售后回租，物的所有权属于租赁公司，承租人只拥有使用权（至于租期届满租赁物是否回购需要根据约定，但至少在租期内物是属于租赁公司的）；抵押贷款，物的所有权仍然属于抵押人，贷款机构拿到的只是担保权利。
2、行为模式区别：售后回租，其实包含了出售与租赁两个行为，因此需要同时签署买卖合同与租赁合同，且这两个合同一般是要分开的；抵押贷款，则是包含了抵押与贷款两个行为，签署的是抵押合同与贷款合同，且某些情况下两个合同可以合一。
3、行为人不同：售后回租的资产出售人与承租人是同一人（因为无法出售自己不具有所有权的资产），而抵押贷款中的贷款人和抵押人可以不是同一人（即允许第三人提供抵押物）。
4、救济途径不同：因为租赁物所有权属于公司，售后回租违约时，租赁公司采取的救济途径是取回租赁物并进行残值处置，处置所得无论多少都属于租赁公司；而抵押贷款违约时，贷款机构采取的救济措施是拍卖、变卖抵押物并就所得价款优先受偿，处置所得超出债权部分需要返回抵押人。
5、税费支出不同：售后回租因为涉及交易过户，有可能需要支付一定的税费（过户费、增值税等）；而抵押贷款办理的是抵押登记手续，只需要支付登记费用。
6、会计处理不同：售后回租如果是融资租赁，需要对售价与账面价值的差额予以递延并按资产折旧原则进行分摊处理，如果是经营性租赁则需要对售价与账面价值的差额计入当期损益；而抵押贷款则无需进行报表调整。
什么是融资性售后回租业务？
资性售后回租业务是指企业将自己已经拥有并使用的固定资产（如房屋、设备、机器等）出售给融资方，在出售后立即租回，继续使用这些资产，并按照约定的租金向融资方支付租金。
这种方式可以让企业获得一定的资金流动性，用于其他的投资或经营活动。而融资方则通过收取租金获得固定收益。这种业务通常需要经过专业机构的评估和审批，以确保双方的权益得到保障。
有形动产融资性售后回租是什么意思？
经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。
试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。
继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人,经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的，根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可以选择以下方法之一计算销售额：
①以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。
纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期销售额时可以扣除的价款本金，为书面合同约定的当期应当收取的本金。无书面合同或者书面合同没有约定的，为当期实际收取的本金。
试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
②以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。
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