租入固定资产账务处理,钢管扣件租赁的账务处理流程是什么?
谢谢邀请。
如果扣件是与钢管一起对外长期租赁的,可一起核算入固定资产,并计提折旧。
1. 购入时:
借:固定资产
贷:银行存款
2. 租出时:
借:固定资产-租出固定资产
贷:固定资产
注意做好备查登记。在经营租赁的情况下,固定资产所有权仍归企业所有,企业要注意年度固定资产的管理及清点。
3. 确认租金收入:
借:应收账款/其他应收款
贷:主营业务收入/其他业务收入
4. 计提折旧:
借:主营业务成本/其他业务成本
贷:累计折旧
5. 实际收到租金:
借:银行存款
贷:应收账款/其他应收款
以上个人观点,如有不同观点,欢迎评论区讨论。
新租赁准则账务处理实例?
我的答案新租赁准则账务处理实例?
2018年12月7日财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》,财政部规定:
在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自2019年1月1日起施行;其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。
新租赁对承租人会计处理的影响
1.取消承租人经营租赁和融资租赁分类;
2.除短期租赁和低价值资产租赁除外,确认使用权资产和租赁负债;
3.短期租赁(12个月以内)和低价值租赁与原租赁准则中经营租赁处理方法基本一致。
【案例】办公楼租赁合同主要信息摘录
承租人:甲公司 出租人:乙公司
租赁地址:(办公写字楼)A大厦18层 租赁面积:3000平米
租期:2021年10月1日至2024年12月31日 免租期:3个月(2021年免租金)
月租金:40万,合计租金1440万。
支付方式:按季度预付。 支付日期:每季度首日。(首次支付日期2022年1月1日)
押金条款:签订合同支付押金100万,租赁结束归还给甲公司。
其他支出:租赁补偿款30万(给原租户),租金交易佣金(给中介)10万。
其他信息:甲公司无法确定租赁内含利率,增量借款季度利率1%。
为简化处理,假设不考虑相关税费影响。
公司要怎样入账?
经营租赁的方式租入的固定资产,不属于企业资产。只作备查账进行管理。根据租赁期租金,如果租入的固定资产使用于生产的,计入“生产成本”或者“制造费用”,如果用于管理部门的,计入“管理费用”。销售部门的,计入“销售费用”。
其进项税额能否全额抵扣?
我们来看一下不动产进项税额的抵扣范围,分两个方面来介绍一下:
一、增值税一般纳税人购进服务,无形资产或者不动产,取得的增税专用发票上注明的增值税额为进项税额,从税额中抵扣。
2016年5月1日后取得并在会计制度上,按固定资产核算的不动产,或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程进项税额,自取得之日起两年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。
融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述两年抵扣的规定。
二、财税[2017]90号财政部国家税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知:
自2018年1月1日起,纳税人租入固定资产不动产,即用于一般计税方法计税项目,又用于简易计税方法计税项目,免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,其进项税额准予从销项税额中全部抵扣。
所以说,租入固定资产、不动产,凭取得的增值税发票上注明的增值税额,可以从全额抵扣进项税。
租赁会计科目有哪些?
一、经营租赁的会计科目 1、经营租赁资产 该科目核算出租人为经营性租赁而购入的物资的实际成本(包括物资价款、运杂费、保险费以及进口关税等)。该科目下设“已出租资产”和“未出租资产”两个二级科目。出租人购入经营租赁资产时,借记本科目(未出租资产),贷记“银行存款”科目。起租时,借记本科目(已出租资产),贷记本科目(未出租资产)。每期收到租金时,借记“银行存款”或“现金”科目,贷记“租赁收益”科目。租赁合同结束收回出租资产时,借记本科目(未出租资产),贷记本科目(已出租资产)。 2、经营租赁资产折旧。该科目核算出租人经营性租赁资产的累计折旧 出租人经营租赁的资产折旧足额后,不管能否继续使用,不再计提折旧。提前报废的经营租赁资产,也不再补提折旧。 二、经营租赁会计处理 1、使用前帐务处理 经营租赁资产不需要进入承租人固定资产帐目,只需要在承租企业进行登记以备核查。 2、使用中的帐务处理 在使用过程中,经营租赁资产承租企业只履行该资产的日常维护,并将日常维护的相关费用进入当期费用,而不能对其提取折旧,但承租企业根据合同约定的租赁费,均匀在各月提取,提取的租金不计入负债。借记“管理费用”贷记“银行存款、“长期待摊费用” 3、租赁期满后的帐务处理 经营租赁资产的承租企业对经营期满后则不作任务帐务处理,只要承租企业支付约定的最后一笔租赁费用,将租赁资产归还出租方,其合同便宣告结束。 纳税人以经营租赁方式从出租方取得固定资产,其符合独立纳税人交易原则的租金可根据受益时间,均匀扣除。



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