买房都要交房产税吗，这样的房产税政策你同意吗？
很明显这样并不可行，漏洞极大。
例如一对年轻人，有一套房子，如果父母过世了，父母住的房子也过世了，年轻人名下的房子就变成两套了。
于是为了避免这个情况发生，这对年轻人并没有选择变更登记，在房产登记那里，户主依然是死去的父母。这个情况几乎每个家庭都会发生，那么二十年后，可能一代人都已经死了，但是名字还在房产登记上。
这本质相当于架空房产登记制度，变成古代类似的地契制度，例如明代登记的鱼鳞册，都是登记在这一户开始的人家，百年以后，鱼鳞册是失真，当然土地所有者可以拿出祖上的地契来证明地是自己的。
第二，离婚结婚。
如果以个人名下两套房子算，那么一家三口每人登记挂名一套，这肯定不行；届时肯定是以家庭为单位，那么这个问题在于，多大的孩子买房算一套？
结婚怎么办？离婚怎么办？那就是居民如果不变更登记，怎么办？
第三，异地
两地有一套房子，按价格高的还是价格低的算，两地收税算谁的？再叠加上上面第一因素，继承过来的房子。
实际上如果按人均面积计算，也会带来大量的问题。
我论证过，房产税无法实行，肉眼可见的漏洞你都堵不住。
我见过房本建筑面积90的房子，光全家地面铺瓷砖就用了近200平的房子····
也见过，应该缴纳契税30000，实际缴纳300，尚欠税29700的房子，是的契税发票上就这么写的，但不影响办房产证，见票办证，但是票上写的什么，房管局是不管的。
另外，还有一些房子，只在纸面上存在过····只存在于文件中，实际上根本就没有——用不存在的房子办抵押贷款····
当然，还有更牛逼的做法，即身份问题，按道理上，每个人都有唯一的身份证，有没有想过不唯一的可能存在？
有钱人的骚操作，只有你想不到的。
所以，房产税看，肯定收不到富人头上，一点都不用想。人类世界中，向富人收税，是个历史难题。
最后，我要说的事，一个国家能收多少税，其实是个固定比例，大约就是GDP的20%。
无论你用什么方式征税，就能收上来这么多。
这本质上和给小孩子布置家庭作业一样，小孩子放学，到9点睡觉前，就5个小时，这五个小时能写多少作业是大差不差的，你现在增加了一个学科，想让孩子多写一个学科的作业，不用怀疑，原来的那些学科作业肯定要被压缩，不然就不能保证睡眠了。
如果税收超过20%，对经济只有损坏作用。咱们国家税收已经达到了20%的水平，再增加可能就会损坏经济。
例如收了房产税，居民手中的钱肯定减少，减少了就会减少消费。
消费减少，那么生产就会减少，生产环节获得的税收就会减少。
那么我们就放弃征税吗？
还是回到最初的问题：向富人征税已经是难题，必须开发以前没有见过的税种，才能收割到富人。以前出现过，或者世界上其他国家收过的税种，基本上不起作用。
例如，豪车税，豪宅税，游艇飞机，高端消费品，奢侈品，高端医疗消费税，以及相关的转让税。
为什么每年都要缴纳房产税？
知其然知其所以然。
我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要。而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。
第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地。因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：
那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：
可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段。自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50%。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！
那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务。
在目前的中国而言，短期内实施房地产税的可能性不大，稳步推进需要时间。
现在的房子开始收个人房产税了吗？
现在的房子收个人房产税吗？1986年9月15日国务院发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，2011年1月8日根据国务院令第588号《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订。
只是在《房产税条例》规定 : 个人所有非营业用的房产免税。
假如你买的营业性用房是需要缴纳房产税的，比如你买的商铺、写字楼、公寓都是需要每年缴纳房产税的。你买的住房如果出租也是要交房产税的。如果你买的住房自己住，那可以免税。
2011年1月，上海、重庆开始试点房产税。上海只是对人均超过60平方米的住房增量试点征收房产税，重庆只是对豪宅才征收房产税。从这两个城市试点来看，效果不大，成效不好。
近期全国人大授权国务院在全国城市中挑选新的试点城市，采取新的征收办法征收房产税，可能年底或明年初国务院会宣布房产税试点城市。一旦你买房的城市试行房产税，可能你就要每年缴纳房产税了。
现在什么情况下需要交房产税？
征税范围
按照房产税的规定，房产税的征税范围是在城市，县城，建制镇和工矿区的，以房屋形态表现的财产都要缴纳房产税。这是所说的房屋是指有房屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
从定义来看，房产税的征税范围是非常广的，几乎包括了所有的建筑物。
纳税人产权所有人。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，应由使用人代为缴纳房产税
税率房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
计算方法1.从价计征普通房屋
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
房产计税余值=房产原值*（1-30%）
独立地下建筑
工业用途的：房产计税余值=房产原值*50%*（1-30%）
其他用途的：房产计税余值=房产原值*70%*（1-30%）
税款计算
房产税应纳税额=房产计税余值*1.2%
2.从租计征普通出租：房产税应纳税额=租金收入*12%
个人出租住房：房产税应纳税额=租金收入*4%
单位向个人出租住房：房产税应纳税额=租金收入*4%
撰文:左刀三爷 数十年的财税实务经验为您解疑释惑！希望大家多多点赞，多多转发，😊如果有需求请关注后私信，必回！☎外地人在上海购房需要交房产税吗？
根据上海有关限购政策，非本市户籍外来人口在签订商品房买卖合同之日前，需缴纳社保满五年（交社保年限会根据市场调控需要有变化）、且已结婚成家的家庭，可在上海限购一套住房（含二手房）。外籍人员在上海购买的一套住房需交房产税，但已办理上海市居住证满三年的可免交。而上海户籍家庭在本市范围内限购二套往房，房产税第一套免交，第二套超过人均60平方的部分需按规定的税率，交纳房产税。
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