2021房产税计算器：小儿买房房产税咋算？
作为一名奋斗在一线的房产小编，我经常遇到小可爱们在购房时对房产税一头雾水，特别是那些给小宝贝儿买房的父母，更是摸不着头脑。今天，我就化身房产税计算器，带你搞懂小孩买房房产税的那些事儿！
作为父母，给小孩买房需要缴纳房产税吗？
是的。无论房产证上写的是谁的名字，只要房子属于个人所有，都需要缴纳房产税。
小孩买房房产税怎么算？
房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值×税率×适用税率
房产原值：一般情况下，就是房屋购买价格。
税率：根据当地政府规定，通常为0.5%~1.2%。
适用税率：根据房屋性质和用途等因素确定，一般为100%或50%。
小孩买房房产税优惠政策？
目前，我国还未对小孩买房房产税出台专门的优惠政策。但部分地区针对特定人群或房屋类型有减免税收的规定，如：
北京：对首次购买90平米以下住房的家庭，免征房产税。
上海：对持有唯一住房且面积在60平米以下的家庭，免征房产税。
小孩买房房产税可以抵扣个税吗？
可以。小孩买房后，父母作为纳税人可以将房产税作为专项附加扣除项目在个税申报时抵扣。自住住房的房产税每年最高可抵扣2000元。
小孩买房房产税计算实例
小明的父母给小明买了一套住房，位于上海，购买价格为500万元。现行上海市房产税税率为0.6%，适用税率为100%。
房产税计算：
房产原值：500万元
税率：0.6%
适用税率：100%
应纳税额 = 500万 × 0.6% × 100% = 3万元
个税抵扣：
小明的父母可以将3万元的房产税作为专项附加扣除项目在个税申报时抵扣，每年最多抵扣2000元。
与读者互动
看完这篇文章，小可爱们是不是豁然开朗了呢？不过，房产税是一个复杂且不断变化的政策，具体情况还是要以当地政府的最新规定为准。如果你还有任何疑问，欢迎在评论区留言，我会尽力为你解答！
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