不征收增值税的七种行为
问:资产重组中涉及的不动产、土地使用权转让行为为何不含土地使用权税?
在资产重组的过程中,不同主体之间会发生资产转移的行为,其中包括不动产和土地使用权的转移。之所以不征收土地使用权税,主要原因有以下几个:
转移方式 | 不征收土地使用权税的原因 |
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合并 | 将两个或多个企业合并为一个企业,不再存在独立的法人主体,土地使用权随之转移,不涉及土地使用权的占用或变更,因此不征收土地使用权税。 |
分立 | 一个企业分割为两个或多个企业,原企业的土地使用权被分拆到新的企业,土地使用权的面积、用途并未发生变化,不涉及土地使用权的占用或变更,因此不征收土地使用权税。 |
出售 | 一个企业将自己的不动产和土地使用权出售给另一个企业,受让企业取得土地使用权,但土地使用权的面积、用途并未发生变化,不涉及土地使用权的占用或变更,因此不征收土地使用权税。 |
置换 | 两个或多个企业相互交换自己的不动产和土地使用权,土地使用权的面积、用途并未发生变化,不涉及土地使用权的占用或变更,因此不征收土地使用权税。 |
问:社团会费和会员费为何不征收增值税?
社团会费
党派、共青团、工会、妇联等社会团体收取的会费,属于非经营性收入,不属于增值税应税行为,因此不征收增值税。
会员费
会员制组织收取的会员费,系会员享有组织提供的服务或权益的代价,属于非经营性收入,不属于增值税应税行为,因此不征收增值税。
问:国家指令无偿运输服务为何不征收增值税?
国家指令无偿运输服务是指按照国家指令进行的无偿运输服务,其运输费用由国家财政承担,不属于增值税应税行为,因此不征收增值税。
问:哪些国家指令无偿运输服务不征收增值税?
国家指令无偿运输服务范围 |
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自然灾害、重大事故等紧急抢险救灾物资的运输 |
国家重大工程建设所需物资的运输 |
国家扶贫开发、西部大开发、振兴东北地区等专项任务所需物资的运输 |
国家规定其他情形需要无偿运输的物资 |
问:住宅专项维修资金和出租不动产免租期为何不征收增值税?
住宅专项维修资金
住宅专项维修资金属于业主共有的用于住宅共用部位和共用设施的维修、更新和改造的专项资金,不属于增值税应税行为,因此不征收增值税。
出租不动产免租期
出租不动产免租期是指出租人将房屋出租给他人使用,在租赁合同约定的期限内不收取租金,免租期内出租人不提供服务,不属于增值税应税行为,因此不征收增值税。
征收增值税的七种情形
前面我们介绍了不征收增值税的七种行为,为了加深大家对增值税的理解,再给大家介绍一下征收增值税的七种情形:
征收增值税的情形 |
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销售货物 |
加工、修理修配劳务 |
销售服务 |
销售无形资产 |
销售不动产 |
进口货物 |
其他依法应当缴纳增值税的项目 |
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