物业税

物业服务费包含哪些服务内容？

一、物业服务费是指物业公司向业主收取的管理和服务费用。一般情况下，物业服务费包含以下几个方面的服务内容：

1. 物业管理服务：包括物业管理公司对小区的日常管理和维护，如保洁、绿化、安全等。

2. 公共设施维护服务：包括对小区公共设施的维修和保养，如电梯、门禁系统、供水、供电等。

3. 安全服务：包括小区安保人员的巡逻、监控等服务。

4. 环境卫生服务：包括小区内的垃圾清理、垃圾分类、垃圾处理等服务。

5. 社区服务：包括社区活动的组织、社区设施的维护和管理等。

6. 信息服务：包括小区通知、公告、投诉和建议等信息的发布和管理。

7. 其他服务：根据物业公司和业主委员会的协商，可能还包括其他服务，如代缴物业税、代收快递等。

需要注意的是，物业服务费的具体内容和收费标准会因地区、小区、物业公司等不同而有所差异。业主在缴纳物业服务费时，应认真核对收费明细，避免产生不必要的费用。

二、物业服务费包括的费用有：

1、区域内绿化养护费；

2、区域清洁卫生费；

3、区域秩序维护费；

4、办公用费；

5、共用设施设备、共用部位日常运行、维护费；

6、固定资产折旧；

7、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费；

8、管理服务人薪资、福利费；

9、经业主同意的其它费用。

三、1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3. 物业管理区域清洁卫生费用;

四、对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、美化、清洗、交通、治安和环境等项目进行一般养护、维护、整治，及供应其它与居民生活有关的工作所收取的费用1。

建筑物本体建筑的维修养护与更新改造；物业公用设备、设施的使用管理、维修、养护和更新；物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新；附属配套建筑和设施的维修、养护与管理；环境卫生管理与服务；安全管理与服务；物业档案资料管理；环境的美化与绿化管理；供暖管理；社区文化建设2。

管理服务人员的工资、物业公用设施的维护费用、物业管理区域的清洁、养护、维护费用、经业主同意的其他费用等等2