完税价格和实际价格

为什么网签价和实际房价不一样？

一、个人购买房屋时网签的房价跟实际房价不一样，出现此类情况，一般是对于开发商销售的新开盘的房屋而言的。

因为个人购买开发商新开盘的楼房时，一般情况下是在该楼盘建设中进行房屋买卖的，这时开发商按照图纸上的面积跟个人签订购房合同，在当地建设部门进行了网签，但在实际交房并办理不动产权证时，开发商会按照当地建设部门实际验收的房屋面积进行的，这样就出现了网签价格跟实际房价有差异的，但金额不会差的太多的。

二、网签价格是缴税的价格，是根据买家首付来算的，实际房价是最终成交价格的