二手房买卖双方各费用

买卖二手房需要交哪些费用？

二手房在交易的过程中会产生以下费用:

1.房屋交易费（即双方协商后达成一致的费用），

2.如果是中介交易，会缴纳中介费（具体按照地方中介费用一般为1%-2%），

3.按揭服务费（中介帮你弄银行按揭抵押的时候需要缴纳的费用，一般按照所贷款总额的0.5%，具体根据你所在地区的中介资讯为准）

4.契税

1.按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

2.二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

3.三套及以上收取计税单价*总面积*3%。ps：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5.个税一般为1%；ps

家庭唯一住宅；

购买时间超过5年可以免征！

6.印花税（免征自2009年以来）