我买的房子是二十万,开发商得交多少钱税?
一、20-30%不等。每开一笔正式发票,即交一笔增值税。购房后办理房产证时,购房人也要交一笔契税。这个税和开发商的销售增值税不同。
二、开发商每开发一个楼盘,都是要交税的,并且税种很多。比如,增值税,印花税,企业所得税,城建税,等等。每个企业的交税也不等。所以20万的房也要根据开发商当月的抵扣后才能知道开发商交多少税。
三、开发商在整个地块和房屋建造过程中要缴纳的税金种类很多:增值税(营改增),城建税,教育费附加,城镇土地使用税,印花税,企业所得税,车船使用税,房屋租赁方面的房产税等。
最大头部分也就是出售房产环节的是增值税,税率为增值部分的30%。(认定和计算比较复杂,有可扣除部分的认定问题)
房屋开发企业税率为11%。一般纳税人因为有抵扣部分,计算复杂各企业都不同。所以一般按税负估算大概就是销售合同价的4.76%左右(5%/(1+5%))。按单套20万计算9520元左右。如果进项抵扣项大(各开发企业不同,分摊到单套房价上也就会有幅度不大的差异。)所以实际上仅就增值税而言,一般会小于这个数值。但增值税的附加税和教育费附加这两项是在增值税环节后计算,但比例比较小,增值税税额的7%,3%。有专门公式(此处不展开)
刚买了辆20万的车子,请问汽车购置税怎么算,我该交多少?
一、辆的购置税实行从价定率的计税方法,税率为 10 %。车辆购置税应纳税额=计税价格 × 税率。其中,购买自用车辆的计税价格为纳税人支付给销售者的全部价款和价外费用,不包括增值税税款。价外费用是指,销售方价外向购买方收取的基金、集资费、返还利润、补贴、违约金(延期付款利息)和手续费、包装费、储存费、优质费、运输装卸费、保管费、代收款项、代垫款项以及其他各种性质的价外收费; 进口自用车辆的计税价格=关税完税价格+关税+消费税
二、如果是1.6排量以下的,购置税=购车总价÷(1+17%)×7.5%=14743.59如果是1.6排量以上的,购置税=购车总价÷(1+17%)×10%=19658.12
20万的车分期一个月还多少?
一、
20万的车需要看是什么性质,如果是传统燃油车,首付最少20%(即4万元),新能源汽车首付款最低15%(即3万元),20万的二手车贷款最低首付款30%(即6万元)。下面以20万的车在银行贷款首付款20%为例说明:
首付4万后剩余16万进行贷款,大部分人会选择3年期(36期)还清,年利率在4%-7%之间浮动,这里以5%计算:
3年总利息为:160000x5%x3=24000元
应还总本息为:160000+24000=184000元
月供:184000/36=5111元
二、车贷二十万元每月应还的金额跟贷款的时间年限有关。这里以贷款年限为10年为例子进行计算。如果是商业贷款20万元,10年还清,按照银行的利率4.9%来计算,采用等额本息的还款方式的话,每月应还款2142.88元,如果采用等额本金的方式还款的话,第一个月应该还款2536.67元,第二个月为2529.34元,且逐月递减。
如果选择公积金贷款二十万元,十年还清,基准利率3.25%计算,每月应该还款的数额为1954.38元。
三、二十万的车如果分期五年的话,首付百分之三十,一个月最起码也得还款三千五左右吧,毕竟买车的贷款利息也比较高,二十万首付六万,贷款就得十四万,再加上购车税,保险,上牌都是费用,所以买个车,费用不少,而且还有狗屎的保养,日常油费,都是费用,不容易啊。
20万三者险需要多少保费?
一、第三者责任险能够转移因为交通事故在成第三者人身丧亡或者财产损失的赔付金额,保险主要可以分为七个档次,分别为5万元、10万元、15万元、20万元、30万元、50万元以及100万元。那么,20万第三者责任险需要多少保费呢?这需要根据车型来决定。
商业第三者责任险的保险额度不等,第三者责任险买多少主要根据车主的需求,一般说来分为7个档次由于每个车主、车辆的情况不可能完全相同,每个车主都需要根据实际情况来为车辆投保。普通家庭汽车(6座以下)投保第三者责任险20万元,一年的保费大致需要1270元,如果是10座以下的自用车,20万元的三责险需要1131元,非营运客车的保费需要1275元。
二、三责险即车险中的第三者责任险,属于车主必买的一项商业保险,保额20万三责险投保费用为831.6元,不计免赔124.74元。
另外,三责险还有多档投保保额,保额越高,保费价格越高:
1、保额5万元,投保费用464.4元,不计免赔69.66元;
2、保额10万,投保费用671.4元,不计免赔100.71元;


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