房地产土地增值税的算法(房地产企业预收款如何交土地增值税)

• 1、房地产土地增值税的算法，房地产企业预收款如何交土地增值税？
• 2、商铺土地增值税计算方法是怎样的？

1、房地产土地增值税的算法，房地产企业预收款如何交土地增值税？

在没做土地增值税汇算清缴以前，收到房款，按照房屋性质不同，税务部门会给你一个预缴率，普通标准住宅，住宅，商业，别墅，都有不同的预缴率，你用不含税的房款乘以预缴率，就是你该交的土地增值税了。

做过土地增值税汇算清缴的项目，土地增值税的算法又不一样，这里就不说了。

2、商铺土地增值税计算方法是怎样的？

土地增值税算法是：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。