房贷30年利息吓人，房贷三十万十五年利率63利息多少？
房贷三十万十五年利率6.3，总共支付的利息为82044元。1.根据利率、贷款金额和贷款周期的关系，可以使用等额本息还款法来计算总利息。该法是指在每个还款期内同时偿还本金和利息，每个月还款金额相等。按照该法，房贷三十万十五年的还款总额为四十三万八千九百三十五元，总共支付的利息为八万二千零四十四元。2.在计算利息时，需要注意到每个月未偿还的贷款金额会产生复利，因此最终支付的总利息会比简单按照利率乘以贷款金额乘以贷款周期大。
40万房贷30年？
月供是1932.79元。贷款40万30年，利率4.1％选用等额本息还款方式，月供为1932.79元，30年利息总额295805.65元；同样金额的贷款及利率和期限，若用等额本金方式还款，首次月供2477.78元，次月还款2473.98（逐月递减3.8元）。两种还贷方式，等额本息月供较少。
按揭买房花30年才还完？
你好！我是小麻哥。很高兴回答你的问题。既然在犹豫不决，还要背30年的债务，无债才一身轻嘛！如果这么想那就果断决定，别买了。不买的好处有：
居住地灵活多变 可以居无定所，想住哪儿就住哪儿，有钱了住好的房子，没钱了住差的房子，可以挣多少花多少，月月花光都没关系。小孩子可以稳定在老家上学 如果是租房子的话，在一二线城市上学就比较困难。因为一二线城市的教学质量比较好，即使是私立学校的话，租房也比较难上。所以不用挣扎，直接把小孩子放到老家上学。可以不租房子减少开支最大化的存钱 如果是在工厂上班的话，好一点的工厂还会提供夫妻房。可以做到开销非常非常的小，挣多少就可以基本上能存多少。如果不买房又想让小孩在一二线城市上学的话，那就有些麻烦了。
孩子上学要有租赁合同 这个是要纳税的，房东给你办理的话，就意味着你要多交钱。我朋友的小孩在深圳上学就是这种情况。一个月房租水电加起来3000好几百块。房东不给你签长约，想涨价就可以涨价。扎心不？不接受涨价就可以让你搬走。没有房子落户会比较麻烦 如果在一二线城市不能落户的话，按目前的政策，意味着孩子不能参加高考。即使可以参加高考的话，只能考高职院校。因为这属于借读生。如果小学和初中在外面读，回家去读高中的话，很多小孩子都适应不过来，成绩跟不上。有房才有家 不是所有人都这么想的，但是中国的传统观念，大多数人都是这么想的。现在的小康家庭一般都会说有房有车，没有说只有车。房子保值，是商品 虽然说透过房子赚快钱的那个时代已经过去了。总体来说房子还是保值的。而且是商品，既然是商品就可以买卖。并不是说一生就把一个人套到一个地方。可以以租养贷 即使自己的工作不在房子的附近，没法自己住也可以出租的，只要你的地段够好。花的是10年后20年后30年后的钱 虽然说贷个30年的款，利息和本金就差不多一样多了。但别忘了你现花的是多少年后的钱。咱们国家的平均CPI是4%，也就是说钱越来越不值钱，基本可以这样算25年贬值一倍。房子不仅仅是房子，房子不仅仅是用来居住的，买房子还买它的配套价值。看个人对孩子教育的规划吧。不过我觉得有经济能力最好选择买房。目前为止我还没听说过谁买房子后悔了的。因为我买了房子至少把未来10~20年的收入都挣回来了。
房贷20年和30年？
去除其他因素，
按照最新基准利率4.9计算，
以100万为贷款基数，
贷20年需要的连本带息还1570665.72元，
也就是说，你需要还利息570665.72元，
平均到每个月你需要换6544.44元。
如果贷30年，
你则需要连本带息还1910616.19元，
也就是说你要还利息910616.19元，
平均每月你需要换5307.27元。
两种还款方式相差34万左右。
央行出手再度降息现30年最低房贷利率？
4月20日，央行宣布降息，1年期LPR为3.85%，比前值低20个基点；5年期以上LPR为4.65%，比前值低10个基点。贷款利率一下调，国内民众就在谈贷款买房问题，认为买房机会来了，这样的理解是有偏差的，因为这既不符合国内降低贷款市场报价利率的目的，也不符合经济发展与货币增量规律。
一、降息目的
国内因经济逆周期调整，所以在货币与财政上都采取了积极政策，在货币政策上运用降准、降息、再贷款等宽松货币手段，积极支持实体经济特别是中小微企业，这是当前“六稳”与“六保”的需要。
目前使用LPR进行贷款定价，主要是促进形成市场化的贷款利率，以提高市场利率向信贷利率的传导效率，为实体经济积极纾困，以稳定国内经济的基本盘。
二、银行业利润
而在央行基准利率不动的基础上不断压低贷款利率，这实际上是在压缩银行利润，毕竟长期以来银行业利润过高，已经明显影响了国内经济的发展，所以政策上当前对此加强了调控，试图从贷款利率端为企业与居民缓解贷款压力，并积极为实体经济与小微企业输送资本。
2019年全年，国内商业银行累计实现净利润19932亿元，同比增长8.91%。而2019年国内最赚钱企业前四名依然是四大行，利润之和接近万亿水平。
目前A股上市公司为3827只，以2010年至2019年近10年年报来看，剔除少数2019年年报还未公布外，目前至少有53家上市公司连续10年实现双增长，成为了真正的绩优股。其中，前20名中有8家银行，由此可见银行业的利润增长。
银行业的利润增长在一定程度上限制了国内产业结构的调整，限制了实体经济发展，因此国内在政策上对银行业的利润增长开始有所钳制，令其让利于实体经济，以促进经济发展，因此在存款利率端不动的基础上压低贷款利率。
三、降息幅度有限
LPR形成机制改革以来，1年期降了50个基点，5年期只降了25个基点，降息幅度很有限。迫使银行自身让利这是一个艰难的过程，是一个挤牙膏的过程，银行的让利幅度自然就不会大。
而5年期LPR才是针对房贷的，降25个基点能有多大影响呢？目前国内一些银行3年、5年期的大额存单利率普遍高于4%，例如邮政银行三年期大额存单：起购金额30万起，利率为3.988%；起购金额50万起，利率为4.125%。其他的银行还有更高的，当前5年期以上LPR为4.65%，这种情况就决定了LPR未来下调的空间很有限，是很难达到扶持实体经济与解放消费目标的。
四、长期来看国内利率难下调
关键问题在于LPR不会只有降而不会升。为了应对卫安危机，发达经济体央行今年都在超发货币，美联储、欧央行、日央行等的货币超发都是历史规模的，远超次贷危机时期。在国际货币高速增量前提下，若卫安危机好转，货币增量效应必然显现，各国就会迎来输入型通胀周期，为了抑制通胀水平快速上涨，央行就只有提准或加息，所以中短期来看利率会下行，但是长期来看这里还有颇多可推敲之处。若从国内贷款利率水平来判断当前是不是最佳买房时机，显然还是存在一些问题的。
而至于“房住不炒”原则、防全球经济风险原则，以及国内防系统风险的要求等对房价的影响问题，我之前已经讲过，这里就不再重复了。我的观点比较明确，刚需可以根据自身要求该买就买，炒房当适可而止，至于买房周期是不是最佳，这主要看今年全球经济能不能走出衰退，若经济大环境较差，又哪里会有最佳买房周期呢？
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