个税缴纳期数1到12什么意思，缴纳基数1到12什么意思？
个税缴纳期数1到12是指该用户在当地累计缴纳个税的月数。
个税缴纳期数1到12是指该用户在当地累计缴纳个税的月数,一个月即一期,简单一点来说就是交了几个月,并不是指1至12单独的月份。
天津2021滨海购房政策？
2021滨海新区全新购房政策，目前天津执行的买房政策是：
以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)限购第三套住房;外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。
滨海新区不限购。
外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。
需要注意：1、认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。
2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。
3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
4、本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭;二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭(军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件)。
5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。
6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。
商业贷款政策
目前天津执行的商业贷款政策是：
1、在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。
2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。
也就是说，从2017年4月1日开始，天津执行的商业贷款政策是：认房认贷，首套房首付最低三成，二套最低六成，最长贷款年限25年。
目前商业贷款利率基本上是首套上浮5%-10%，二套上浮10%-15%。
注：1、已取得房产证或签署商品房买卖合同的认定套数，网签预定协议的不认定套数。
2、共同产权房屋认定套数。
3、因拆迁需购房的，凭拆迁证购买，购买后认定套数。
4、因持生效法律文书需购房的，凭文书或判决书购买，购买后认定套数。
5、因继承遗赠文书需购房的，凭继承判决书购买，购买后认定套数。
6、企业自建经济适用住房并已取得产权的，计入居民家庭或单身人士住房套数。
7、个人在国有土地上自建且已依法取得产权证的住房，计入居民家庭住房套数。
公积金贷款政策
目前天津执行的公积金贷款是：首套房首付最低三成，二套首付最低六成，第三套及以上不予发放。
新房最长贷款期限为30年，二手房最长可贷20年，购买公有住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长可10年。
相比商业贷款，公积金的贷款利率较低。
目前天津住房公积金五年期以下(含五年)贷款年利率是2.75%，五年期以上贷款年利率是3.25%。
公积金组合贷利率为，公积金部分按公积金贷款利率执行，商业贷款部分按贷款银行贷款利率执行。
公积金可贷金额为按还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件算出的最小值。
1)按贷款最高限额计算：以家庭为单位，首套住房贷款最高限额60万;二套最高限额40万。
2)按房价成数计算：贷款额度=房屋价格x贷款成数
3)按公积金账户余额计算：首套住房贷款额度不高于公积金账户余额的20倍，二套不高于公积金账户余额的10倍。公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。
4)按还贷能力计算：[(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)
其中还贷能力系数为40%，月工资总额为缴存基数，现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。
需要注意的是，公积金贷款需满足“开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，信用良好，未负有住房公积金贷款债务”等基本条件，方可申请。
包括在本市就业的港澳台同胞及外国人，也可按照天津市住房公积金政策缴存和使用住房公积金。
若借款人(配偶)因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。
但存在购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的，或离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房，情形之一的，不能申请住房公积金贷款：
职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予贷款：
A.贷款当前存在未还本息或担保人代还记录;
B.近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;
C.单笔住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录;
D.近60个月内单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期;
E.近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉;
F.有呆账或核销记录;
G.个人信用报告中被列为失信被执行人。
假若已经有两套住房，再购买为第三套，公积金不予发放贷款的话，可以提取公积金。
按用途分类，住房公积金提取可以分为住房消费提取和非住房消费提取。
退税金额计算？
2019年开始的新个税计算方式中，采用了全年累计综合收入计算方法。每个月可以有5000元的免征额度，以及每个月可以享受指定申报的专项扣除免征额度。这些也许要根据期数来累计。
公式：
累计预扣预缴应纳税所得额 = 累计收入 - 累计减除费用 - 累计专项扣除累计专项附加扣除
本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额 × 预扣税率 - 速算扣除数) - 累计已预扣预缴税额
费用单里累计收入的数字就是该员工当年度累计收入
费用单里的累计税额就是该员工当年度累计税额
累计减除费用 = 5000 x 当年累计月数
这是新个税计算公式，对于普通工作者来说，有哪些情况来判断你是否会产生个税多退少补呢，通常来说有下面几种
1 没有及时申报专项扣除，也就导致累积专项扣除金额小于实际值，到底多预缴了个税
2 年中更换过单位，不同单位间无法正确累积全年总收入，导致少缴纳个税
3 稿酬 劳务报酬等收入根据相应规定提前缴纳个税，需要年终汇算清缴重新计税，一般情况下会产生退税
信用卡经常被电话邀请分期？
在回答这个问题之前，我们来关注一件事情：当你走进银行，刚好有银行工作人员要营销你信用卡分期，在众多营销话术里，出现频度最高的一句话是什么？我们回想一下。就是使用信用卡分期有助于你提升信用卡额度！所以说，如果不接受信用卡分期，其实是没有任何影响的，甚至少支出了手续费，最多就是少了一个可以提升额度的渠道而已。但对于银行而言，你不接受分期，那就有影响了。
银行为什么要营销客户信用卡分期？简单来说，你用信用卡消费了100元，免息期最长50天，50天后你还款了100元。银行借出100元50天，到期后只收回了100元，银行等于是免费借钱给你，利润点在哪呢？就在于众多使用信用卡的客户里有部分人使用了分期，银行可以赚取手续费。
从银行处境来讲，利率市场化推行后，存贷利差不断减小，商业银行传统的利差盈利空间缩小，利润下行的压力越来越大，急需寻找新的利润增长点。
从大环境来讲，经济学上长把投资，消费，出口比喻为拉动GDP增长的“三架马车，随着国家着力与经济结构的转型，我国经济从投资拉动型逐渐向消费驱动型转变。消费对经济增长的贡献度达到58.8%，成为经济发展的主要驱动力。信用卡分期所引导的提前消费理念，极大活跃了消费市场，为消费市场增长提供源源不断的动力，能够激发客户的潜在消费需求，提升客户的消费能力，成为消费市场腾飞的助推剂，是一项顺应中国经济发展的金融产品。
所以银行要大力发展信用卡分期，从各大银行新鲜出炉的2019年财报，我们可以看到信用卡业务的中间收入占比银行总利润的比例是在逐年上升的，资本逐利，以后我们也会常常接到信用卡分期的营销电话。
信用卡分期不好吗？我们举个例子，当前银行的分期手续费是千分之六，假如你的账单是12000，每个月需要偿还1000本金加上72元的手续费，我们用现金流折现的方式算出，该分期的实际利率是13%左右，其实利率算蛮高的了。
这时候我们来看，如果你不缺这12000，那完全没必要去支付这13%的利率成本，除非你这12000能够投资，且投资收益率达到13%以上。
那如果你缺这12000的流动资金呢，这时候我们同样来看，你有渠道能用低于13%的利率拆借到12000吗？如果能，那就不必选择信用卡分期。如果没有，这时候就算是13%，能解燃眉之急，也是一个不错的选择，而且渠道正规。有需求才会有市场，所有的消费品我们要不要选择，最终还是取决于每个人的自身条件。如果你不接受，当然也就没啥影响了，放心！
希望以上解答对您有帮助！
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