房地产营改增时间，一般纳税人申报纳税时间？
增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。以1个季度为纳税期限的规定仅适于小规模纳税人和有特殊规定的纳税人。营改增后福建地区增值税小规模纳税人为按季申报。 纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3日、5日、10日或者15日为1个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。 提示：纳税申报期一般为次月1日起至15日止，遇最后一日为法定节假日的，顺延1日；在每月1日至15日内有连续3日以上法定休假日的，按休假日天数顺延。纳税人可以登录福建省国家税务局网站查看征期日历。 小规模纳税人按季申报的,营改增后第一个申报期为7月。
以土地投资入股需要缴纳增值税吗？
以土地使用权投资入股需要缴纳增值税。
1、以土地使用权投资入股，土地使用权发生了转移，所以依据营改增相关文件的规定，应该缴纳增值税，并以土地使用权属变更的当天作为纳税义务发生时间。
2、纳税人应以投资协议约定的价格作为土地使用权转移的价格，计算应纳增值税。约定价格明显偏低的，应以评估的市场价值作为计税依据。
3、如果以营改增之前取得的土地使用权投资入股，可以采取简易计税方法，以约定的投资入股价值减去该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
4、以土地使用权投资入股，还涉及到城市维护建设税及附加、土地增值税、企业所得税、契税、印花税等，所以对于税收负担须综合考虑。我们建议选择几种操作方案，比如资产划转、公司分立等，比较各种方式的税收负担及操作难易程度，然后确定执行方案。
营改增后对建筑施工企业有哪些影响？
营改增对建筑施工企业的影响主要体现在以下几个方面：
1、工程计价方式变了。
营业税是价内税，所以营改增之前工程计价，没有含税与不含税之说。营改增之后，从工程预算、报价、合同谈判到工程结算，都会涉及到是否含增值税的问题，特别是在工程施合同中，需要注明是否含增值税，适用税率等相关问题。
2、税款计算方式变了。
营业税的计算相对简单，对于施工企业而言，就是营业收入的3%；而增值税的计算就复杂的多。
按规定，一般计税项目，可以以进项税额抵减销售税额，计算应纳税额。计算公式：
应纳增值税额=销项税额-进项税额
销项税额=销售额×适用税率（9%）=含税销售额÷（1+适用税率9%）×9%
例：某建筑企业取得建筑服务收入1090万元，则销项税额=1090÷（1+9%）×9%=90万元。
需要交多少税不要看企业能够取得多少进项发票。比如：假如该企业取得进项税额80万元，则需要缴纳增值税=90-80=10万元；如果取得进项税额50万元，则需要缴纳增值税=90-50=40万元。
3、发票开具及纳税地点等变了。
营业税的纳税义务发生地为提供建筑劳务所在地，所以，必须办理外经证，由施工地税务机关代开发票，并在当地缴纳税款；增值税在公司所在地申报缴纳，并由企业自己开具发票。
4、对合作企业选择时考虑因素变了。
从上面的例子可以看出，需要交多少增值税，不仅与取得的建筑服务收入有关，还与能够取得多少进项税有关。所以，在采购及分包等环节，同样需要涉及到增值税的问题，尽可能取得增值税专用发票。因此，原来的一些合作单位，如果是小规模纳税人，就需要重新考虑合同关系，尽可能选择一般纳税人作为合作伙伴；原来采购在质量相同的情况下主要考虑价格因素，营改增之后，不仅仅需要考虑价格因素，不需要考虑能否取得增值税专用发票。
现代服务业营改增税率为5？
2018.5.1后执行纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。未包含现代服务业，短时间内应该不会调整现代服务业税率的。
房子满几年是从房产证下来算起吗？
满5年的住房，一是看房产证登记时间，二看买房子缴纳契税得到完税证明时间，哪一个时间满5年，就是你持有住房满5年。满5年住房卖掉，可以免除5.55%营业税，营改增后，满5年住房过户，免除增值税5%。房产证满5年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。
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