9月1日起房产契税新政，期房税率认定？
悟空邀请回答。我刚刚从网上查看了《契税法》，它是2020年8月11日由第13届全国人大常务委员会第21次会议表决通过的。该法的生效时间为2021年9月1日。
该法规定契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
从以上法律规定来看，题主买了期房，肯定早已经签订了《商品房买卖合同》，所以题主为了少缴税，可以在2021年8月31日前去税务局申报纳税，按照《契税暂行条例》执行。
从2020年8月12日到2021年8月31日，这是《契税法》执行前的过渡期，在这个时间内去买期房，签订《商品房买卖合同》，都可以选择执行《契税暂行条例》。
大家如果喜欢我的观点，请关注《老何看点》。
首套100万的房子契税是多少？
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;
二套房子契税2021年新政策满五不唯一？
1、契税税率为百分之三至百分之五的规定。将于2021年9月1日正式施行的《中华人民共和国契税法》，按照税制平移的原则，契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的，2021年9月1日契税并未调整，2021年9月1日涨契税消息不实。
2、纳税人享受优惠税率申报的规定。目前除了把条例内容上升为法律外，并未取消优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行。2021年二套房的契税是多少，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北上广深暂不实行)
3、契税免征范围增加的新规定。房屋契税2021年新政策，夫妻过户、子女继承房产免征契税，通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但是以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依规定征收契税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2021年9月后办房产证都有哪些新规？
办房产证新规定有 1、契税：
2首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳 2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。 3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
2023年八月份购置税全免是真的吗？
不是真的。据最新消息可知，2023年燃油车的购置税并没有全免，消费者需要根据国家税务局的要求进行购置税缴纳，即车辆计税价格的百分之十。说到这很多网友就有疑问，2022下半年购买燃油车不是可以减免购置税吗？为什么现在没有了呢？今天车主指南就来给大伙说说具体情况。

一、为什么2022年减免燃油车购置税
对传统燃油车以及普通混动车征收购置税，是我国为对汽车市场进行管控而推出的一个措施，非必要情况是不会轻易进行改变的。而2022年下半年之所以推出政策减免一部分购置税，根本原因就是当时燃油车市场表现不佳，对于我国的经济发展有所影响，所以我国才会推出限时减免购置税的政策来刺激市场。

而在减免车辆购置税政策推出之后，事实也证明了它确实对提升汽车消费有着良好作用，许多消费者可以更放心的去购买一辆新车，并且现在也可以了解到许多人都希望继续减免车辆购置税。另外这一政策对新能源汽车的发展，也起到了很大的推动作用。

购置税2023年新政策
根据2022年下半年我国工信部所发布的《关于延续新能源汽车免征车辆购置税政策的公告》，2023年所施行的购置税政策为：纯电动车、插混式混合动力车（含增程式）、燃料电池车在购买时，可以免征车辆购置税，而传统燃油车级普通混合动力车在购买时，需要缴纳车辆计税价格百分之十的购置税。

注意：能够免征购置税的新能源汽车，是那些被有关部门收录在《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》中的车型才可以，所以消费者在购买新能源车时一定要问清楚是否可以免征购置税。

最后小编要说的是，虽然现在国家暂未继续减免传统燃油车及普通混动车的购置税，但考虑到百姓需求以及汽车行业的情况，未来很有可能是会继续减免燃油车一部分的购置税。（编辑：车主指南）
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