新托福考试完全攻略(成人申请加拿大留学的流程)

本文目录

1、新托福考试完全攻略，成人申请加拿大留学的流程？
2、去美国本科留学需要准备多少钱？
3、考研英语很难吗？
4、美国留学怎么租房子？
5、托福雅思自学攻略？

1、新托福考试完全攻略，成人申请加拿大留学的流程？

一、筛选学校。

首先，选择语言，要打听学校是英语还是法语授课，免得语言不通影响学习。其二，注意气候差异，加拿大不同的地区气候不同，特别是南北之间的气温相差甚大，在五大湖区附近最低气温在0度-10度之间，因此中国南方去的学生较好适应。其三，选择城市，加拿大多伦多和温哥华人口多，学校多，但大学都分布在市区或郊区。其四，弄清楚学校的性质，是谁办的，是否得到省教育部的承认，是否列入省教育部出版的学校名单，有没有奖学金等。这些情况都可以向加拿大驻中国大使馆文化处询问。选择加拿大私立学校的话要选择有金苹果标志的学校。

二、准备申请材料。

于开课前9个月，要提供一些申请材料，如：学生家长对孩子的评估表(家长填写);学生的数学老师或英文老师的老师推荐信(老师填写);学生现就读学校的校长或年级主任的推荐信(校长或年级主任填写);学生的出生公证书;学历证明材料;证明英语水平的考试成绩如TOEFL等;3张护照照片;按要求填写好学校的申请表;递交申请费;预交学费或学费押金(此部分费用退还);申请表格，连同校方所要求的文件及申请费一齐寄至该校，校方收到后，进行查核，及考虑是否录取，如果决定录取，就寄出入学证明书。但部分学校则先发临时录取通知书，待申请人缴了定金全年费用后，才发正式的接受入学证明书。

三、将材料寄往学校。

四、取得学校OFFER。

五、申请加拿大留学签证。

接到学校发出的入学通知以后，应立即到加拿大驻华使馆领取签证申请表，办理签证申请手续。申办签证流程如下：

1.将加拿大院校发给的入学通知书交给加拿大使馆，并附一份复印件。入学通知书应注明你的学历程度、为完成学业所具备的英语或法语水平，以及学校注册截止的日期。一般来说，向使馆提出签证申请应比学校规定的注册截止日期提前三个月。使馆接到申请者的入学通知书以后即发申请表。

2.申请者将申请表格按要求填妥后即交给使馆，并附上4张2寸报名照和经济担保证明。

3.交一份教育和就业简历表。

4.交一份经过公证的担保书，必须明确表明愿全力支持申请人赴加拿大。

5.出具担保人的收入证明，税单上的年收入至少要在5.8万加元以上。

6.交一份工作单位出具的信，说明申请人目前的受聘情况，以及单位了解申请人的学习计划，并愿意在申请学成归国后继续聘用。

7.交一份中学毕业后所受的全日制正规教育的成绩单英文本。

8.得奖学金的学生若资助不足1.2万加元亦须担保。

9.承办时间有可能会长达1年，使馆保留不予面谈即可拒签权利。

10.如果加拿大使馆要求面谈，须按通知规定的时间前往，其他时间是不予接待的。赴加拿大学习英文、法文的学生，只能通过邮寄的方式办理，除非接到面谈通知，学语言的不得自行前来使馆。

2、去美国本科留学需要准备多少钱？

都知道去美国留学一定会花费很多钱，但是具体要花多少，很多学生和家长并没有明确的概念。今天小编就来帮大家仔细算一算！简单来看，美国读书最大块的花费，其实是2大部分：第一部分是学费，第二部分是生活费（吃穿住行）。

我们首先来说说学费，美国大学大体上分私立大学和公立大学两种。总体上私立大学的收费髙，而公立大学的相对的来说学费低，因为有财政的拨款资助，比如爱荷华大学学费28,413美元左右，可是远远低于很多私立大学。不过也有极少公立大学的收费高于私立大学。

记得几年前，最著名的哈佛大学学费还算公道，一年46,340美金，普林斯顿大学是49,330美金。耶鲁大学53,430、斯坦福大学48,987和MIT大学49,892美金。而哥大，学费要在4万6千美金/每年。本来前几年哥大的学费是最贵的，但是经过近几年美国大学学费的轮番上涨，哥大竟然成了学费最便宜的，也是令人大跌眼镜。学费的花费，算下来，我们可以认为基本上就是5万美金，汇率算7的话，就该是35万人民币。这是花费的最大一块。

接下来就是生活费。这显然就跟地域有很大的关系了。就美国而言，西海岸和东海岸的生活费较高于中部和北部，像芝加哥，纽约，旧金山，洛杉矶等热门城市就更贵了。在住宿方面，住宿舍是不是会便宜一点？美国大学两人间最常见了。而且，其实是否住寝室这件事情，跟每一个大学的具体情况要联系起来，有的大学宿舍够，那么大一至大四之前都可以住大学寝室。但是很多大学寝室不够，因此就只强制性学生大学一年级，或者大学一年级和二年级，都住寝室，但是之后就必须办出去，自己找房子住。

比如说伯克利大学就是这样，本身校园就不大，而且背后还紧靠着一座山，建宿舍的地方不多，因此学生就大一之后，就没有宿舍可以住，就必须在外面租房子。如果有学长学姐介绍的几百美金的便宜房子还好，但是如果没有便宜房子，很有可能住宿环境也不好，但是也要一千多美金，而且伯克利地区最近房租涨得很厉害，有可能已经要2000多美金。

大学的实际情况，很多学校就只能让学生大一或者大二住学校的宿舍，之后就没有宿舍可以住了。而且很多大学的宿舍其实比校外的住宿更贵，住在校内，实际上更贵一点。而且租房房租这个事情，也跟城市和地段关联性非常强，租房的价格跟城市和地段相关性极强。

比如说纽约，2017年曼哈顿的房租中位数达到3,125美元。而布鲁克林的房租中位数达到2,524美元，中间相差500美金。因此，这样的地方，很多华人学生，如果还想住的离学校近，往往就只租一个客厅，跟同学分担房租的话，节省一些，有实际例子每个月也是要1000多美金的房租。

但是同样是1000多美金，你就可以租下整个一栋房子，因为在堪萨斯月租金中位数就是1,092美元，因此，实际上房租花多少钱的变数非常大，节省点的孩子有可能就是600美金，现在还能稍微更低点，但是如果住在纽约这样的地方，其实每个月花一千多美金的房租，也是很节省的，是不是花2000多美金也是很正常的，这个就因人而异。至于吃饭买菜，买衣服，这在美国其实还挺便宜的，我们可以认为跟国内生活的成本差不多，当然，这里指的是吃食堂或者自己做菜，如果天天下中餐馆的话，那个价格就贵了。

在纽约的哥大给出的估算年花费是在$79,890，也就是大约8万美金。而在TAMU给出的估算费用就是在68,000美金。我们可以把在纽约的哥大算是花费的顶点，是在8万美金，而tamu算作底线是在68,000美金。那么可以估算出来，作为国际学生，一年的花费该是在45万人民币至55万人民币之间。当然，消费习惯有可能会略有差别。

估算下来，每年基本上应该在40万至60万人民币之间，50万应该是一个绝对正常数。如果是在东西海岸的大城市，每年花费应该是在50万至60万之间，55万应该是大多数。如果是在中部城市的话，每年的花费应该是在40万至50万之间，45万是大多数。这就是在美国留学实际产生的费用。留学这个选择还是要以实际情况出发，要花那么多钱，还是能省则省的好啊~

选择费用较低的美国大学能省钱！

这是最简单直接粗暴的方法！也是最有效的方法！虽然美国大学普遍学费较高，但还是有不少学费便宜的学校，而且其中不乏排名靠前的知名大学哦~

申请奖学金！

如果能够获得全额奖学金，经济压力也能缓解一下。即便没有申请到全额奖学金，只要能够用申到奖学金，就能够减轻一部分的经济负担。美国大学对于学生的资金资助分为两种，一种叫做Financial Aid (助学金)，一种叫做Scholarship (奖学金)。助学金是不会发放给国际学生的，一般只会发给美国国籍的学生以及绿卡持有者。作为国际生来说，只能申请的是Scholarship（奖学金）。

美国本科的奖学金分类

1. 基于成就的奖学金 (Merit Based Scholarship )

顾名思义要跟申请科系类似的学术领域有优秀成果；或能说服评审委员自己入学后能有卓越成就者。优秀的成绩包括高中的GPA（学业成绩平均点数）、毕业名次等，都必须出类拔萃。如果申请研究所或高等院校，视领域与要求，有时需附上GRE、GMAT、SAT、ACT等考试成绩。部分提供学术成就奖学金的大学，包括：约翰霍普金斯、杜克大学、南加州大学、西北大学、芝加哥大学、华盛顿大学等。看得出来多为评鉴排行优秀的学校，因此学生需要强力的推荐函或申请信证明自己的学术成就。因为竞争激烈，且在入学期间之内要保住该学术成就奖学金的话，还必须维持一定的成绩，以及各校指定的其他附带条件。

2. 基于需求的奖学金 (Need Based Scholarship )

美国大多数的学校都提供这种奖学金，只要够录取标准，是否获得这种奖学金只取决于家庭条件，与学习成绩，才艺，体育表现等无关，相当于助学金的性质。美国几乎所有的常春藤盟校、史丹佛大学、麻省理工学院（MIT）、加州理工等只设立这种基于需求的奖学金，意在鼓励有潜力且有心念大学但家中经济吃紧的学生就读，由校方补助学费。

打工挣钱！

留学打工并非就是只有很多人马上想到的去餐馆当服务生、刷盘子。实际上，去中餐馆做这样的工作，在美国属于打黑工。虽然也有一些学生在做，但这种工作无论从学生的打工体验与收获、还是合法程度上来讲，我们都是不建议的。

持F-1签证的国际学生如果想工作，只能在校内打工，比如在学校餐厅、宿舍或图书馆做一些服务工作。这种校内工作的招聘信息一般要去学校的学生招聘网站上找，学生只要积极寻找和面试，一般都能获得on-campus job( 校内工作)的机会。不过要注意的是，校内工作是有时间上限的，每周不能超过20小时(大部分TA，RA也是计算在这20小时之内的)。假期做校内工作的话，每周时限是40小时。

学生如果想在毕业前(一般是暑期的时候)去校外工作，需要申请CPT(Curricular Practical Training)，而且必须在美国学习满9个月后才能申请，所以一些春季入学的学生是不能在第一年暑期进行CPT实习的。CPT的实习需要和专业相关。各学校政策不同，有些学校的项目不允许进行CPT，学生想实习就只能用自己的OPT(即专业实习，是美国F1学生签证毕业后的实习期)时间了。另外，如果说校内的工作是为了赚点生活费，那么暑期的校外实习除了挣钱，更重要的是为毕业后找工作积累经验，增加履历上的砝码。

在住房上省钱...

在美国留学生活中，住的费用占了很大比例。学生在拿到录取、已经确定去某学校的情况下，该如何节省房租呢？最直接有效的办法是找室友合租。

如果在大城市上学，应尽量自己在外面寻找合适的住房，因为学校内部的宿舍一般都数量有限，只提供给本科学生，而且价钱昂贵，经常和餐费打包在一起。如果是去了宿舍环境舒适、性价比高的学校，要注意及早申请。当然，住宿方面还是要秉持安全第一的原则。对中国留学生来说，一些黑人、墨西哥人集中或治安不好的地区，即使价格便宜也尽量不要选择，以免因小失大。

在路费上省钱...

先说下留学生们都会经历的订机票。想买便宜的机票，一定要清楚淡季和旺季，避开重要节假日。如果能规划好时间，提前几个月订票，价格会更便宜。多多留意一些订票网站，往往能发现降价处理的机票。此外，在美国办理航空公司的信用卡也会有更大的优惠，因为买机票有高额的返点，可以兑换里程，能节省下来充当一部分费用。

当然，飞机在美国并不是最主要的出行方式。美国是一个生活在汽车轮子上的国家，近三亿的人口，平均下来几乎每人都有一辆车。对留学生来说，并不是所有人都需要买车，因为在美国的一些州，例如麻省，国内的驾照是不被承认的，想要开车必须在美国重新考取驾照。

对生活在纽约等美国东北部大城市的学生来说，平时坐地铁既能避免交通拥堵，还能节省出买车、车险和汽油的费用。但对于生活在美国西海岸、尤其是加州的一些学生来说，汽车就非常必要了，因为很多城市的公交系统并不方便。留学生如果不得不买车，又想尽量省钱，最好买日系的二手车，性价比更好一些，基本1万美元就能买到。上车险的时候要货比三家，仔细了解各种车险的种类，同时也要尽量保持安全驾驶的信用记录。

在生活细节上也要省...

刚到美国的留学生都会优先去沃尔玛这样的超市买生活用品。但其实衣架一类的日用品在超市也并不便宜。这些东西可以去美国版的一元店(dollar tree)买。一些简单实用的日用品，如厨具，都能在那里买到。买衣服可以去Ross 这样的名品折扣超市，虽然货品不全，但经常能买到超值的服装鞋帽等。

可以关注中国留学生都熟知的北美省钱快报，上面每天都提供不同的折扣优惠信息，商品范围也很广。此外还有专门向学生提供折扣的Best Buy等网站。Amazon的Prime Membership也有学生前半年免费试用的优惠。

3、考研英语很难吗？

这问题，我邪恶的笑了下，看着就有回答的冲动，拦都拦不住，哈哈，不过题主为何要裸考啊，准备时间不充足？才决定考研？基础可以不好啊，但裸考基础不好难度系数比较大，英语厉害的就不说了，人家啥都会，听力、阅读、写作都可以，怎么考都行，不过考研英语套路和四、六级不一样啊，随便做一套模拟卷你就会发现了，没听力，阅读和写作占大比重，而且阅读出题套路都不一样，不过你如果因为时间短，可以选择性着重复习几个部分，尽量不要去裸考，我接下来讲讲四级都过不去怎么过考研英语，（英语一，多少分就不说了啊，人家80的说说，我这就不提了，不过过线还是很充足的），目前我已研究生毕业，当年四级都过不去，（这个我当年本科毕业不卡四级，据说现在有些学校需要四级才能毕业），现在也没过，一直都没考，主要听力太差，从小就死记硬背，听不懂，不过现在的学生应该大多数不存在这个问题了，基础底打的好，我就是基础没打好，还不爱学，导致现在强硬性的追赶（这里也提示下，后来人，要学好发音，否则现在听人家说话还要慢慢理解，听不懂就点个头，好尴尬的），好了，接下来分享下我当年的复习经历，这个强调下，只适合英语底子差的，底子好的就不要看了啊，看着省的你闹心，哈哈，我记得也问过我一些师弟、师妹，问他们怎么复习，告诉我不怎么复习，就打70、80分，我瞬间不和他们聊了！

考研英语大概分下面几块：

上来第一道题10分，20个空，每空0.5分，（这我当年就想，这空也太不值钱了，这题都不爱做了）就是我们常说的完型填空，20道题涉及到的正确选项是平均的，基本是5个A,5个B，......, 避免你全写一样的，全写哪个都是3分，有时点背还可能是2分，如果你全选A，可得2.5分，最后一般会四舍五入，即3分，这道题平时练习不要花太多时间，本来基础就不好，考试在紧张，哪有时间做这么不值钱的题，那怎么做呢，20道题有的难有的简单，你快速的扫一扫，看看有没有哪个空你知道填什么的，如果你能确定填对两个，就很好，然后剩余的都蒙一样的，得分，4分，如果你能填对四个，就更牛了，得分5分，很好，很不错了，（但难度系数较大，我当年就选两个，其余全蒙B选项).

这部分叫阅读理解，4个阅读，每个5道题，共20道题，40分，每个2分，这含金量实足啊，过不过线一般靠它了，同样答案很平均，基本每道题A,B,C,D选项都出现，（这个也不一定，大概率，在犹豫不定时可以做参考依据）这个不要在选一样的了，不要按完型那么做了，风险太大啊，分值太高啊，这部分要仔细花时间做，平时练习一大部分时间要训练阅读理解，这个怎么练习呢，首先词汇量，要背单词啊，基础不好的同学每天一定要花时间背单词啊，要不真心看不懂啊，此外呢，每天要做模拟题，时不时的来套历年真题训练下，来找找感觉，切记平时多练阅读，你会发现出题和四六级不一样，有一定规则，要花时间在这部分.

这部分叫新题型，也叫排序，这个也是10分题，含金量不大，难度系数不算大吧，不用花太多时间练习，有了词汇量，大概看懂也能排排，如果能看明白很容易就都对了，如果遇到拿不准的时候，觉得第一位和最后一位都选A，比较恰当，那你就都选A,至少能保证对一个，对于基础不好的同学，切记啊，确保的分一定要拿，1分都很关键，最后公布成绩，多一分你可能就不提心吊胆的了，少一分你可能就被调剂了。

这部分10分，叫翻译，对于英语不好的同学，实在是痛苦啊，一句话可能好几个单词都不认识，这你说怎么翻译呢，这题也同样不要花太多时间复习，因为你也不知道他出什么，还是花点时间背单词比较有效，但是呢，这题要仔细答啊，不会也要答，一句话里你不还认识几个单词吗，那就好，剩下的全靠想像了，别瞎想啊，看看上下文，你觉得他该说什么，然后按照自己的理解，加上会翻译的部分，组成一句通顺的人话，就ok了，这是主观题了，主观题就有人为因素的，所以要好好答（我记得当你我做模拟时有时翻译的中文自己都看不懂）

最后一个部分了，成败的另一关键点，叫写作，小作文，一般是书信，推荐信，之类的了，基本难度系数不大，打高中开始好像就写这个，基本一般人都能写的差不多，10分，写的不是太烂都能拿个5-6分，对于基础差的就可以了，大作文，看图写作，这个要难很多了，不好写啊，还要分析图是什么意思，分析完了还的先描述，在论证，要有层次结构，这部分要花点时间多练习练习了，我开始的时候也是特别蒙，不过当年上了K哥（K哥的课很逗，记忆犹新啊,哈哈）的写作课，瞬间觉得写好很难，但顺利的写完好像还可以哦，所以建议基础差的同学，写作这，要上上辅导课，看看老师怎么教的，还好，看图一般都是议论文，而且基本都是围绕着宏观概念。

好了，总结一下，阅读写作决定成败，时间少，基础差的同学要多花点时间在这！

手写问答好累啊，请看到的条友们，给个支持点个赞，谢谢！

4、美国留学怎么租房子？

一. 住房种类

首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。

1. 校园宿舍(Dorm)

几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。

校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下，学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，马上把住房申请表填好寄回。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。举个我们学校的例子，因为哥大在纽约，所以拿到录取以后马上申宿舍，学校奉行先到先得，我因为申晚了，就没有分到宿舍。首先宿舍离学校最近，所以非常安全。第二点就是，学校的宿舍非常的便宜，设施也特别的好。同样的房子，我在外边租，花了1400刀一个月，他们的屋子700刀一个月，也就是学校的价格比市价低了将近一倍。补充说明的一点事，很多学校的宿舍，像我们的UAH，还会给一间客厅(在纽约住外边，想都不用想，肯定会把客厅租出去，要不房租太贵了)，但是学校一般都不会允许客厅住人，当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同，所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的，我有一个同学发现了，就被要求住客厅的人立马搬出去，否则全部人都要清退。不过你要是朋友来了，住几天应该问题不大。

有的校园宿舍假期关闭;另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。我们学校是整年开放，如果说你假期回家，还可以把房间租出去，不过记得要申请，要不可能会有纠纷。

学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。你的室友将是一个你不认识的同性别的人，当然你也可以申请和你的朋友同学住一起，不过一定要提早。很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来，可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。在极端的情况下，换宿舍或者换室友是有可能的。

2. 校外住房

住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“需求广告”或“分类广告”)。许多美国报纸现在都有互联网网址，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助，或者向教学秘书资讯。

1) 校外宿舍

校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼，高端大气上档次，篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，应有尽有。

2) 合租公寓/合租房间(Studio/House)

合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。

3) 和美国家庭一起住(Homestay)

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介，如果你选择homestay，可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息，信用记录等等一些列资料，供你参考。

二. 租房渠道

1. 学校

一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房

2. 联系学长学姐

联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。比如我在找房时，一位学长提供的校外住房，靠近学校而且价格低廉，这些信息是自己在网上搜寻时很难找到，而且即使找到了也很难判断把握的。在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。所以我的个人建议是，在中国的时候，能的情况下，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。

3. 查找 CSSA

基本上每个学校都会有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。

4. 租房网站

专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不要信中介。Craigslist上的话，大家可以选择看非中介的帖子。

5. 通过中介

在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介?因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。

三. 注意事项

1. 关于找室友

如果你不认识任何可以共租公寓的人，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，看看你可不可以做他的室友。学生们经常贴广告找室友。如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或者面谈。这些聊天面谈是决定你和对方是否能和睦相处的绝好机会。在你决定和另一个人合住前，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租，或者在你们项目的QQ群里找一个班的同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。

2. 关于签合同

当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease. 租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。

许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。这里需要强调的是，房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了。这个和中国很不一样，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮。

签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。

只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始，到什么时候结束，如果供暖出现问题怎么办，我就在这上面吃了亏。同时如果房子不能在合同规定的当天搬进去，该如何赔偿。我当时都准备好搬家了，搬家当天，上一任住户突然不愿意搬走了，但是我们有没有在合同中说明，如果晚搬进去几天怎么算，最后owner也没有任何赔偿，也就是开始时间延后到我们搬进去的那天，但是却给我们带来了极大的不方便，我的合租室友三个星期没地方住，还得临时找。所以大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚，要不然之后麻烦会非常多，不管多少页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。

3. 租房费用多少比较合适

总的来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。如果房租异乎寻常地便宜，那么你的住房条件可能低于标准。美国城市有各自的住房规定，称为“条例”或“住房规定”，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。举几个具体的例子，我在亚特兰大市中心找的4b4b(4 bedrooms, 4 bathrooms)学生公寓一个月每个人房租是850刀，然后水电网费用75刀包干。有车的同学找的远一点的住房一个月房租600刀。我在纽约的同学找的房子月租则到了1500刀。

如果你没有车的话，地点就十分重要。如果一所公寓远在无法走路到学校的地方，并且离公共交通也不近，那恐怕会很不方便。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。你签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。

4. 关于退房子

我周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该75刀，你觉得明明不用赔，赔的话顶多25刀。我有一朋友，把地毯弄脏了一小块，物业说要陪一千多刀，因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意，就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗，花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀，美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子(我非常鄙视)。是在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。

还是强调几点：

一. 照相留证据

入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。大部分留学生都是应付了事，页不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。下面是网上的律师给我发过的一个正常的wear and tear和damage的对照表，拷在最后面来给大家参考。

二. 做move-out inspection

大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，我们搬出去之前也做了所谓的inspection，但是来的人只是说都要弄干净，他说的也不算。所以一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。

三. 转换思维，跟美国人讲规则没用

一旦涉及到钱，很多美国人想尽办法钻空子。他们不是不懂规则，而是太懂了，知道怎么避重就轻。我想很多同学有同感，在美国交钱的时候，流程简洁，方便，态度极好。你想让人家从嘴里吐钱，就要论持久战了。所以，遇到类似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思维，尽快搜集证据才是真。

四. 提前入住

可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。比如我的住房是8月17号才开始的，但是学校开学时8月11号，因此在我们的要求下，学校学生会出面与住房公司协商，然后同意在7月份之前签合同的同学享受提前入住待遇。

如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚。但是价格会比较昂贵。

另外一些城市的教会会自发组织，帮助一些早到的同学联系愿意短暂接纳他们的家庭入住。一般教学秘书或者学校学生会会和他们有联系，具体事宜可以联系他们。

如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。短租建议还是在豆瓣和人人上面的小组上找，都是一些中国的学生暑期短期租房信息。

总之，找房这个事情是大家一定要慎重处理的事情，一个好的生活环境对学业是至关重要的。今天就和大家分享这么多找房的知识，提供给大家一些在美国找房的通识信息。还是再强调一下，每个学校的学生租房的具体情况都是不一样的，其中涉及到交通、地理位置、价格等等不同因素的影响。因此，大家在租房时，除了参考这篇文章的信息，一定还要结合各自学校的一些租房攻略，或者是向直系学长学姐讨教经验。