房产税试点城市名单2021年，和父母住在一起？
到目前为止，房产税还在拟订的过程中。
房产税还没有正式的施行出台，同样的规定也还未清楚，所以说对于现在的房产税还是没有很明确的税率标准，所以我借鉴其他国家的税率来分析您提的这个问题，选择“借鉴”的是美国的房产税。
而他们的税收大概是在1.5%左右，那么咱们就以这个数值作为参考吧。比如说 一套200万的房子，就需要缴纳整整30000元。不过这类计算也只能定格在200万的房子上，如果说你的房子价值越高的话，那么你所需要缴纳的房产税自然然儿的也是会逐步的增高的。
房产税主要的目的还是为了抑制投机，所以面对只需要一套房的人没有多大的影响，因为房产税是在超过了一定的范围之后才开始征收税收的，而根据这类范围主要是根据家庭数量来决定的。比如说你们的家庭中有4个人，而人均面积是50平米的话，那么你们的范围大约是在200平方米。而如果说你是超过了这个范围的面积，那么超过的那一部分是需要根据要求来征收房产税，所以说房产税不是根据个人有多少房子，而是根据你拥有多少平方米来计算的。
按照您的说法，跟父母住在同一套房子里面，四个人可以有200平方不需要纳税。所以房产税对您影响不大。
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房产税出台后对房地产有何影响？
题主所说的房产税应该主要指的住宅房地产税吧。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。
然而对于住宅类的房产税，上海和重庆早在2011年就启动了试点征收，预计试点成功后将会向其他地方推广。
专家分析北京开征房产税只是时间问题，原因是目前北京市场的供需矛盾非常大，房价上涨速度较快，沪渝两地的房产税已经落地，估计北京在未来2-3年内也将出台。
上个月，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答记者提问时表示，他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。
若征收房地产税，对仅有刚需买房需求的大众来说，没有太大影响，影响最大的要属炒房客和拥有多套住房的个人了，具体会有以下几个方面的变化：
1.房地产税会使炒房者在房地产投资上的收益预期有所下降开始征收房产税后，必然会增加炒房者的资金压力，刺激炒房者将手里多余的住房推向交易市场，这样供给市场增加，自然会影响到房价的下跌。再者，对那些价格较高，动辄1000万以上的房产来说，大部分刚需购房者的资金是不够的，如果多套房主想要逃避多套房的房地产税，急于抛售房产，想让刚需购房者尽快接盘的话，就必须降价才行。
因此对一线城市拥有很多房产的炒房者来说，房地产税一旦开征，将是炒房者利空的开始，房价也会进入一个相对平稳时期。
2.房地产税会向持有多套住房的个人征收，这可能会间接拥有调节收入分配差距的功能房地产税的征收，实际上意味着我国开始征收财产税，财产税的征收，表明中国开始调节贫富差距。
同时，开征房地产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。
3.开始征收房地产税，短时间内会推高房屋租金因为房主要将成本转嫁到租房者身上，这对于刚刚进入到城市打拼的租房群体而言，压力会明显增大，但是这是市场调节的规则，随着之前不出租的房主开始出租房屋，市场上的房源也会相对增加，经过一段时间的市场调节后，房价必然会回归到房产市场。
不少人都盼望房地产税推出后能降低房价。
短期来看，征收房地产税会增加购房的成本和风险，也将加快持有者对房屋的买卖交易，收回资金并投入到其他领域。此外，征收房地产税能够减少投机，从而提升房产供应量，而让房价降低。
长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。专家认为，房地产税会增加持有环节的税负,有助于引导大家正确看待房地产消费,树立“房子是用来住的,而不是用来投资”的这一观念,并将对大家的房产投资产生较大的抑制作用。
事实上，房价的涨跌最终还是要由供求关系决定，若只是房产持有成本增加、收益下降，依照如今依旧活跃的房地产市场而言，价格方面很难有较大改变，也就只是小幅度下行而已。
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