二手房个人所得税最新规定,我是符合的吗

关于二手房个人所得税新规定，我是符合的吗？

规定主旨：

二手房个税新规定旨在合理调节二手房交易中个人所得税征收，防范炒房、改善住房分配不公

适用范围：

二手房个税新政适用于除香港、澳门、台湾以外中国大陆地区个人转让住房所得征收个人所得税，包括自住房和投资房。

五大核心疑问：

1. 我是否符合免征条件？

2. 如何计算我需要缴纳的税额？

3. 手续费、利息等费用能否扣除？

4. 继承或赠与房产如何征税？

5. 二手房个税新政对我有哪些影响？

1. 我是否符合免征条件？

符合以下条件者可免征个人所得税：

转让非唯一住房且房屋所有权满5年；

转让唯一住房且个人及家庭名下无其他房产；

城镇职工家庭因夫妻双方户籍所在地政策性住房补贴货币化分配而转让该住房；

差额所得为0元。

2. 如何计算我需要缴纳的税额？

① 有明确原值：

应缴税额 = （出售价 - 原值 - 合理性费用）× 20%

② 无明确原值：

应缴税额 = 出售价 × 1%

3. 手续费、利息等费用能否扣除？

在计算个人所得税前，可以扣除以下费用：

房屋转让过程中的买卖双方所支付的中介费；

转让住房前已支付的贷款利息（仅限首次购房）。

4. 继承或赠与房产如何征税？

继承房产：继承人按差额的20%缴纳个人所得税。

赠与房产：赠与人按差额的20%缴纳个人所得税。

5. 二手房个税新政对我有哪些影响？

① 利好：

居住性需求者购房成本降低。

防止房价过快上涨，稳定楼市。

② 利空：

炒房者成本增加，炒房热情刹车。

房地产行业利润率下降。

互动：

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