房屋契税税率

房屋契税税率？别慌，让我来给你讲讲！

哎呦喂，买房交契税，这可是人生大事啊！不少小伙伴都跟我一样，一听到“契税”两个字，脑袋就嗡嗡的，感觉像被一大堆数字包围了。别怕别怕，今天我就来化身“契税小课堂”老师，用最通俗易懂的语言，带大家一起把契税这玩意儿给摸透了！

简单来说，契税就是你买房的时候，国家要收的一笔税，算是你成为“房主”的“入场费”吧！ 不过，这“入场费”可不是固定的，它会根据你买的房子的类型、面积，以及你所在的地区来变化，就好像不同地方的景区门票价格不一样一样。

我们来看看买新房的契税， 这可是大多数小伙伴最关心的部分。

一般来说，新房的契税税率在 3-5% 之间，具体多少，要看你是买的哪种房子，以及你所在的城市。

说人话就是：

如果你买的是90平米以下的普通商品住宅，也就是俗称的“首套房”，那你的契税税率就比较低，一般在1.5%-2.5%之间。

如果你买的是90平米以上的普通商品住宅，或者是非住宅，比如商业用房，那你的契税税率就要高一些，一般在3%-5%之间。

举个栗子：

你买了一套100万的普通商品住宅，所在城市的契税税率是1.5%，那么你需要缴纳的契税就是100万 1.5% = 1.5万。

怎么样，是不是很简单？

那如果你是买二手房呢？

二手房的契税税率和新房差不多，不过，二手房的契税税率一般要比新房低一些。

举个栗子：

你买了一套价值100万的二手房，所在城市的契税税率为1%，那么你需要缴纳的契税就是100万 1% = 1万。

是不是感觉二手房的“入场费”便宜不少？

当然，还有特殊情况！

比如，你继承了祖传的房子，那你就需要缴纳 3% 的契税，这可比买房便宜多了！

我们要记住，契税的税率是会根据不同的城市和时间而变化的，所以在你买房之前一定要去当地税务部门咨询一下，这样才能保证你交的税是正确的。

买房是一件大事，别怕麻烦，多问问，多了解，这样才能避免踩坑，顺利成为“房主”！

你对契税还有哪些问题吗？欢迎留言和我讨论！