朝阳会计在线官网，如何应聘到房地产公司当会计？
关于前途的定义每个人都不一样，所以我不知道题主你对于前途的理解是怎样的，我就我的理解来分析一下吧。
发展潜力
其实我觉得在一个公司工作，这个公司的发展潜力和你本人在公司能够得到的发展是怎样的才是最重要的。房地产在中国过去十年的发展都是极好的，但是近年来有衰颓的趋势，这是多方面的原因引起的：一是目前的商品房已经趋近于饱和；二是目前房价还是太高，普通人奋斗一生可能连一线城市房子的手都交不起，因此，在外面工作时，会有极大的可能选择租房；三是三四线的房价虽然在慢慢下降，但是房屋的数量超过了需求的数量。因此，房地产公司虽然目前还是看着繁荣，但是已经不是十年前那个朝阳产业了，就发展潜力来说，底蕴还在，但是可发展的空间不大。
再说说会计这个职业，目前会计有两大危机，一个是基层会计基本饱和，一个是机器人慢慢进入劳动市场，可能会取代部分劳动者。这两大危机都是给基层的会计的冲击，因此，会计这一行的发展潜力虽然也有，但是要想好好发展，必须要么谋求“精”，要么向着“管理”方向转型。
薪资待遇
一般人认为的前途估计就是薪资待遇了，其实说实话，房地产公司作为发展了这么多年的公司，而且这是一个暴利的行业，因此，在待遇上不会亏待员工，而且因为一直发展了这么多年，所以在财政方面机构较为完整，如果进去了房地产公司应该能够絮叨不少东西，对于应届生来说，这是一个好去处，能够学到不少东西，还能够有一份看起来不错的薪资。
注意事项
还是有一点要注意的，就是假账在房地产行业挺常见的，如果想要保全自己，就尽量不要去接触这些，如果被人硬逼着做假账，那就走吧，不能为了一时的工作，耽误了自己的前路。
要说的就是这么多，希望能够给你一点帮助
如何自学金融？
如何自学金融？
针对这个问题，首先得知道，金融究竟是个什么东西？它包括了什么？
对于它是个什么东西，百度百科上解释为：指货币的发行、流通和回笼，贷款的发放和收回，存款的存入和提取，汇兑的往来等经济活动。
因此，我认为要学好金融，最好是先从关注身边的物价开始，毕竟，金融的本质是研究“钱”这个东西，关注跟钱有关的事物就对了。此外，从关注身边的物价开始，能够很好的锻炼你对数字的敏感度还要市场的日新月异，这些都是良好的金融基础。
之后，我们当然不能只关注钱不是？硬性知识还是要的，那么，要学金融，包括要学哪些知识呢？
来细数一下：
1、一般都要包括：财务管理、会计学、税务学、投资学、银行学、证券学、保险学、信托学等相关的学术领域； 另外补充一点金融专业的课程，仅作参考：（在读金融专业研究生朋友告知）
专业基础课：保险学、投资学、金融市场学、金融学、商业银行经营与管理、国际金融
专业方向课：金融学、国际金融、金融工程、金融证券、保险。
选修课程：金融企业会计、中央银行学、信托与租赁、管理学原理、国际金融管理、国际信贷与结算、跨国银行业务与经营、国际金融英语。
2、金融的最基础的知识：利率、各大银行（包括种类）、P2P理财（个人对个人）等；
3、不可或缺的基础知识：微观经济学、宏观经济学、证券投资学、金融学、财务管理等；
4、相关考试（证券五门+期货两门）从业资格考试书籍：《证券基础知识》、《证券交易》、《证券投资分析》、《证券发行与承销》、《证券投资基金》、《期货市场教程》《期货法律法规》 ；
5、平时养成的习惯：
英文阅读能力：进外资券商或者基金，英文要求不是很高，口语能基本应付对话就行，不过阅读和写作能力要比较好(要读写英文的研究报告)，还有就是现在很多好的金融相关书籍都是阅读英文原著最好，四级以上基本没问题的。
理论与实践：金融是个需要实践的东西，纸上谈兵是没用的，没有实际操作过，看再多书也无用不是？
关注时事经济政治：推荐两本杂志，《财经》和《新财富》，另外还有类似新浪财经、今日头条财经版块等的渠道；
6、财务会计的话，主要关注三大表，也就是：
1、资产负债表，是指反映企业在某一特定日期的财务状况的报表。
2、利润表，是指反映企业在一定会计期间的经营成果的报表。
3、现金流量表，是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。 尤其是现金流量表怎么做，财务报表中的操纵手法。
最后，推荐几本适合学习的书吧，不说教材：
经典入门教程：米什金的《货币金融学》、米什金的《货币银行学》、曼昆的《经济学原理》、陈志武的《金融的逻辑》。
好了，讲了很多，把这些看完，你入门绝对没问题了，这时候，相信你自己也形成了自己的体系，可以根据你更感兴趣的方向去选一些书看了，但是我真心推荐你看英文原著，因为你看过一些英文的书籍之后，你会发现，人家英文书上，把我们国内翻译书籍写得像高数公式一般复杂的内容，用语言就说清楚了。当
然了，英文书也贵，举个例子，这本： 租也要48美元！！两百多块！！当然，还有个选择是——买电子版最好啦！
就讲到这里吧，如果有需要，欢迎评论区留言交流哦~~我是美女播财经，觉得有用欢迎点赞+关注！
（图片来源于网络，侵删。最后一张为截图）
长春市会计初级考试地址？
长春市会计初级考试的地址应该根据不同的考试机构而定。一般来说，长春市会计初级考试的地址会在考试报名时公布，考生在报名时可仔细阅读报名须知。此外，考生可以通过搜索或咨询相关的考试机构或者拨打当地的考试中心电话来获取地址信息。
在考试前，考生应提前规划好路线，了解交通情况，以确保按时到达考试地点，并注意遵守考试规定和要求。
市盈率能说明什么？
很多人应该知道市盈率，但很多股民并不知道静态和动态市盈率是怎么算的，以及市盈率估值法的如何应用。正好我们事务所前几天写过这方面的文章，就用这篇文章详细回答你这个问题吧。
投资的最重要的核心就是估值问题。市盈率估值方法应该是最常见也是应用最广泛的估值方法，很多股民买股票前都喜欢去看看市盈率，纵向横向地对比对比，生怕自己买贵了。
“价格围绕价值上下波动正是价值规律作用的表现形式。因商品价格虽然时升时降，但商品价格的变动总是以其价值为轴心。”这个说法出自马克思主义政治经济学，单就股票估值来说，它和现如今西方主流的经济学理论殊途同归。整个CFA（注册金融分析师）体系，其实就是价值投资的体系，即认可有一个真实的价值内含在公司股价中，也许股票价格上蹿下跳，但终归会回归“轴心”。确定这个“轴心”的位置就是所谓“估值”。
估值方法多种多样，常见的主要包括（1）相对法：市盈率PE估值法、市净率PB估值法、市销率估值法；（2）绝对法：现金股利贴现模型、自由现金流贴现模型等。今天我们先聊一聊、试一试投资小白们最常见的一个估值方法：市盈率估值法。
一、 概念和计算
市盈率PE=股价Price/每股收益Earnings per share;
分子分母同乘以总股本，就推算出另一种形式：
市盈率PE=市值/归属上市公司股东的净利润
在这个基本公式中，每股收益或归属上市公司股东的净利润选择在哪个时间点取数导致了不同版本的市盈率。为方便大家切实理解过程并学会自己计算，我们逐个演示金溢科技在雪球上的各种“市盈率”的取数和计算过程。由于截至目前2019年年报尚未公布，因此我们仍然站在2019年四季度这个角度。
表1：不同口径每股收益、不同口径市盈率的取数与计算
二、 如何使用市盈率估值法
（一）、计算过程及参数获取
投资者朋友们应该经常能够看到一些中介机构的估值研究报告，我们能看到的报告中很大部分都是使用简单的市盈率估值法。具体思路如下：（1）估算出近三年上市公司的每股收益；（2）给一个同行业可比公司的平均市盈率；（3）再使用公式股价=每股收益X市盈率计算出当前的估值。
市盈率估值法有两个参数，盈利状况和市盈率。我们需要对上市公司的运营状况有足够的了解，才能支撑我们对净利润做出合理估算；而市盈率一般要找到可比公司（群），以它们的市盈率（或均值）作为参考。所谓可比公司（群）指的是一些和研究对象行业相同、主营业务相同、规模类似、资本结构类似等的公司。
（二）、市盈率估值法的一些使用场景
市盈率估值法是一个简化的方法，但不失重要意义，下面我分享几种可供参考的实用技巧或思路：
1、格雷厄姆的安全边际概念
虽然市盈率估值法是一个相对的估值法，但历史经验可以给我们一些相对可靠的量化标杆。比如，格雷厄姆坚持使用市值除以过去七年的平均利润作为市盈率，这一做法极度平滑了公司的长期业绩，避免投资者因为上市公司个别年度突出或恶劣的业绩做出错误评判。他同时给出的一个安全边际市盈率：上限为25。如果在此市盈率范围内则可大概率认可这项投资的安全性。
当然，你也可以参考国内一些知名投资人士根据中国市场总结出的一些类似的定量结论。
2、用市盈率判断市场是否过热或过冷
一般我们在判断市场是否过热或过冷时，会参考股票指数或者交易量等指标，我们也可以通过对比不同历史时期整个股票市场的平均市盈率。
上图是来自乌龟量化的一个示意图，它展示了自2015年初至今的全市场等权市盈率（笔者理解为全体上市公司市盈率的算术平均数），在此期间其均值为49.01。在2015年6月，全市场等权市盈率达到了前所未有的128.41，在市盈率整体疯狂攀升的时刻我们是不是该对市场热度有一些担忧呢？
当然简单使用全市场市盈率的算术平均值有点简单粗暴，可以考虑采取如下优化方案：选取特定行业并剔除特殊值（比如亏损或微盈企业等）计算一个也许更具有参考意义的指标。
3、用市盈率判断个股是否高估或低估
通过对比同一公司不同历史时期的市盈率，可以对公司是否高估或低估做一个初步判断。如果该公司目前的市盈率高于大部分历史时点（比如90%分位），除非该公司发生了质变，否则应该认真考虑是否存在高估的情况。尤其需要提醒读者的是，这种比对方法适用于业绩稳定的公司，不适应于上市时间短，或中途出现业绩暴增或主营业务变更等重大变化的公司。
如上图所示，万科A目前市盈率（TTM）为9.25，在历史上处于34.65%分位，即在历史上有大约65%的时间里万科A的市盈率高于9.25，从市盈率估值法角度可以初步认为它处在一个相对低估的时期。当然，较低的个股市盈率是否源于所在行业发生了一些历史性的转变从而导致该行业整体市盈率的下挫，则是另外需要考虑的问题了。
三、 市盈率估值法的适用范围
我们通常会听到这样的说法，市盈率估值法只适用于对业绩稳定的上市公司进行估值。如果仅仅依据市盈率对业绩波动巨大的上市公司进行估值，那么就很可能会南辕北辙。下文笔者试图使用自由现金流折现模型和市盈率估值法之间的转换关系来说明这点，并进一步援引“ETC双雄”金溢科技和万集科技为例进行探讨。
（一）、自由现金流折现模型和市盈率估值法
自由现金流折现模型（下文橙色字迹部分）对很多投资小白可能有些陌生，但不完全理解也没关系，并不影响本文的整体理解。
表2：市盈率估值法VS自由现金流折现模型
自由现金流折现模型可简述如下（此处简化自由现金流为每股收益，并不影响最终结论）：
下面公式中
P =未来期间各期自由现金流（以净利润估算）折现值的加总
EPS（1 2 3......n) 表示：未来各时点业绩
r表示折现率
试想，如果未来各时点的业绩均与现在某时点的业绩有固定比例关系，那么上述公式就可以大幅简化为股价与某时点业绩的正比例函数。我们此处举一个最简化的例子，即未来各时点业绩均为EPS，那么上述函数就可以利用等比例数列求和公式简化为：
此时，这个公式其实和市盈率估值模型是一致的，只不过市盈率P/E不再引用相对值（可比公司），而是变更为使用折现率计算出来的绝对参数。
上述推导表明，市盈率估值法是自由现金流折现模型在特殊情况下推导出的特例。而这个特例的假设前提就是，上市公司未来时点的业绩和当前某时点的业绩具有稳定的关系。
或者换一种说法，市盈率估值法在估值过程中没有使用未来业绩这样的变量，仅仅依靠现阶段的业绩，这种简化只有在未来业绩和现阶段业绩有稳定关系的前提下，才是靠得住的。自由现金流折现模型向下兼容市盈率估值法，因为它考虑了更多的因素，除了现有时点的经营业绩，还有未来的经营状况。
用大白话来讲，自由现金流折现模型下的上市公司的市值，等于未来他创造的现金流的加总。如果这家企业活五年，你只需要把这五年它创造的现金流加总起来就是他的市值。补充说明：
A-它创造的现金流，可以用以下公式计算：“经营活动产生的现金流量净额”扣除掉“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”。（这两项引号内的指标都可以在现金流量表中找到）。当然我觉得你也可以用净利润替代，就是净利润的质量要把关哈好。
B-上面是简单的加总，考虑到现金流越往后越不值钱（通货膨胀和机会成本等因素造成），所以要进行一个贴现；
C-只考虑这个企业活五年，顶多十年，已经足够了，后面的越来越不值钱，也越来越不靠谱，你可以用五年相对靠谱的数据计算一个安全边际较高的靠谱市值。
从上面公司和谈论来看，那是不是说这种简化的市盈率估值法就没有意义了呢？我并不这样认为，除了它计算简单、取数方便，更重要的是：它反映了确定的、可得的经营信息，并且还摒弃了炒概念的投资者们幻想的不确定部分。正所谓“一鸟在手，胜过两鸟在林”。市盈率估值法可以作为我们在考虑安全边际时的重要参考。
（二）、“ETC双雄”的市盈率估值困境
我们知道在ETC市场上，金溢科技和万集科技的主营业务重合度很高，规模类似，似乎非常有理由给他们接近的市盈率。
但如果我们把两家公司从2017年5月至今的市盈率（TTM）画出两道折线图，可以看出，期间内他们的市盈率（TTM）经常出现大幅差异，是否可以此图来判断两者之间的相对低估或高估呢？答案是并不能。
以金溢科技为例，该公司2015年净利润1.39亿元，2018年净利润0.21亿元，到了2019年预计净利润则达到8.81亿元，同比增幅3,971%；万集科技同样存在类似的问题。在这样业绩大幅波动的情形下使用市盈率估值法是非常困难的。
曾经好朋友问我，一家公司今年净利润10个亿，明年就3个亿，后年1个亿，这种情况下怎么样给一个合理的市盈率进行估值呢？是用市盈率乘以10亿，还是乘以平均利润呢？理解了上面的公式推导，你就能回答这个问题了。在经营业绩大幅波动的时候，自由现金流折现模型就无法有效准确地浓缩为一个简单的市盈率参数，从而这时候估值应该考虑抛弃简单的市盈率思维，做一个自由现金流折现模型更为靠谱。针对自由现金流折现模型的分享我们以后再详谈。
此外，我们事务所证券研究团队一致认为：影响一个企业市盈率估值的最主要原因是这个企业未来的发展空间和速度，也就是净利润增长率及增长率的稳定性和持续性。增长率越高，高增长率持续时间越久的公司，就应该获得更高的市盈估值，这就解释了为什么很多高科技企业和医药公司为什么市盈率总是很高，而很多传统夕阳行业的市盈率总是普遍偏低。关于我们的这个观点，我们以后再写相关文章深入讨论下。
总之，估值非易事，一百个分析师会估出一百个股价。我们无法奢望单一的市盈率估值法可以带领我们直捣黄龙，但在接近真相的旅途中，它无疑给我们提供了方向。
会计以后发展如何？
会计是一个古老的职业，一个永远不会消失和消亡的岗位，只会更改名称、提高效率和精益求精。
现代会计，已有三四十年发展里程，分工越来越细、越来越专业。
2016年，我的代理记账公司成立，做中小微企业财税代理业务。
目前，基础会计一些工作，已经可以被财务机器人部分代替或全部代替，比如录入发票就可以通过扫描完成录入。
今后，不管人工智能有多么的强大、有多么的完备，都还是需要人来管理。
基础会计太多，中高端会计很缺，就算有注册会计师证书，很多会计还是没有实操能力和高超水平。
每个会计的学习能力、考证能力、沟通能力和实操能力同等重要，成本核算、绩效管理和有效节税，对会计要求很高。
会计的分析能力，可以借助各种工具。
2018年，我又成了了一家专注税务筹划的财税咨询公司，为税负重的客户保驾护航和出谋划策。
在我看个看来，会计是一个朝阳行业。
只是，中高端人才奇缺，只会学习、只会考证几乎没有什么用。
做会计就要胆大心细，要懂各种税法。
我不是会计，我是代理记账公司和财税咨询公司的股东和老板。
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