建筑业增值税计算方法

建筑行业增值税怎么算的？

一、建筑服务业是2016年营改增四大行业之一，也是受营改增影响最大的行业之一，转变之大，使很多建筑业财务从业人员苦不堪言，不仅仅是税种的调整，更是核算方式的转变和税负的一定程度的上的增加。

一。税率，年销售额超过500万元的一般纳税人适用。目前建筑业增值税的税率是9%，是从当初的11%一路降下来的，计算增值税额是用销项税额减掉进项税额。例如一家公司年销售不含税1000万，水泥钢筋等花去400万，人员工资200万，其他不能取得专票的成本300万元，那么要交增值税是1000万*9%减去400万*13%。这里面人工不能做为进项税抵扣，能够抵扣进项税的只能是取得增值税专用发票的那部分。

二、征收率。鉴于营改增后建筑业存在的税负高的问题，允许对小规模纳税人、建筑工程老项目、甲供材、清包工等实行简易征收，征收率为3%，按照不含税价格算，比营业税实惠那么一丢丢。此外，自2017年7月1日起，建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。这个是必须适用，没有选择余地。我想也是为了防止甲方太强势，乙方被迫适用一般计税方法计税。我们在用简易计税方法再来算一遍，还是以刚才的合同为例，合同金额1000万，增值税30万。

我觉得还是使用简易征收可能比较划算一些。

二、　　一、税率和征收率

　　（一）一般纳税人提供建筑服务适用的税率为11%。

　　（二）一般纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，征收率为3%。

　　（三）小规模纳税人提供建筑服务，征收率为3%。

　　二、计税方法的基本规定

　　增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。

　　一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

　　小规模纳税人发生应税行为适用简易方法计税，即：适用3%的征收率。

　　（一）一般计税方法的应纳税额

　　一般计税方法的应纳税额按以下公式计算：

　　应纳税额=当期销项税额－当期进项税额

　　（二）简易计税方法的应纳税额

　　1、简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率

　　2、简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的（即含税价），按照下列公式计算销售额：销售额＝含税销售额÷（1＋征收率）

　　三、销售额

　　销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。销售额不包括收取的销项税额。

　　1、一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额。

　　2、 一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

　　3、小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

　　四、进项税额

　　1、进项税额是与销项税额相对应的一个概念，指纳税人购进货物、劳务、服务、不动产和无形资产，所支付或者负担的增值税额。纳税人抵扣进项税额应取得符合规定的增值税扣税凭证。

　　必须是增值税一般纳税人，才涉及进项税额的抵扣问题。

　　2、准予从销项税额中抵扣的进项税额：

　　（1）增值税专用发票上注明的增值税额；

　　（2）海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额；

　　（3）农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算进项税额；

　　（4）境外购进服务、无形资产或者无形动产，解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。

　　增值税专用发票应在开具之日起180天内办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。海关进口增值税专用缴款书需在180天内经税务机关稽核比对相符后，其增值税方能作为进项税额在销项税额中抵扣。

　　未在规定期限内到税务机关办理认证或者申报抵扣的，不得作为合法的增值税扣税凭证，不得计算进项税额抵扣。

　　3、纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

　　4、部分项目的进项税额不得从销项税额中抵扣（具体项目及解释参照财税36号文件第二十七条、第二十八条）

　　5、适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

　　6、一般纳税人在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额可以一次性抵扣。

　　五、一般纳税人适用简易计税方法的情形

　　1、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

　　以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

　　2、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

　　甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

　　3、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。